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福島駅より徒歩で10分
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
大阪府大阪市北区大淀南2丁目9番22号 周辺地図はこちら
1987年6月
30戸
地上7階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
モリタ建設
大洋ホーム
赤松菅野建築設計事務所
日本住宅管理
巡回
所有権
商業地域
大阪市立大淀小学校
大阪市立大淀中学校
| マンション偏差値 | 大阪市北区ランキング | 福島駅ランキング |
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  位
(494物件中)
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 位
(181物件中)
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※大洋ハイツ梅田西の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 13:19 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福島駅に対する口コミ】駅までの距離は近く、どこにも行きやすい立地です。 |
公共施設も充実していて生活環境としては良いと思います。 |
セキュリティについても一定以上充実しています。 |
天井の高さや日照などは程よい形になっています。 |
スーパーやコンビニまでの距離は近めとなっています。 |
教育施設は充実しているのでお子さん連れにもお勧めです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/18 16:04 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福島駅に対する口コミ】大阪駅から1駅の立地で駅周辺は色々なお店が固まってます。特に有名なラーメン店、小さなご飯屋さんが多く、飲食には困りません。 少し行くと朝日放送があり、タイミングが合えばロケ中の様子や芸能人に出くわすかも？ |
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デメリット（1項目）
売却査定
741万円
153.2万円/坪
787万円
162.7万円/坪
賃料査定
3.5万円
7,350円/坪
3.9万円
8,124円/坪
表面利回り
5.87％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 4階 | 1R | 南 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年11月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 5 | 2023年5月 | 4階 | 1R | 東 | ||||
| 6 | 2020年9月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
| 7 | 2020年3月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
| 8 | 2019年9月 | 3階 | STUDIO | 西 | ||||
| 9 | 2019年8月 | 3階 | STUDIO | 西 | ||||
| 10 | 2019年2月 | 3階 | STUDIO | 西 | ||||
| 11 | 2018年8月 | 3階 | 1R | |||||
| 12 | 2018年6月 | 4階 | 1K | |||||
| 13 | 2018年6月 | 3階 | 1R | |||||
| 14 | 2017年11月 | 4階 | 1R | 西 | ||||
| 15 | 2017年11月 | 4階 | 1R | 西 | ||||
| 16 | 2017年8月 | 4階 | 1R | 西 | ||||
| 17 | 2017年5月 | 4階 | 1R | 南 | ||||
| 18 | 2017年5月 | 2階 | 2DK | 北西 | ||||
| 19 | 2017年3月 | 4階 | 1R | 南 | ||||
| 20 | 2016年11月 | 2階 | 2DK | 北西 | ||||
| 21 | 2016年8月 | 4階 | 1R | 東 | ||||
| 22 | 2016年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 23 | 2016年1月 | 4階 | 1R | 東 | ||||
| 24 | 2015年11月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 25 | 2015年7月 | 4階 | 1R | 東 | ||||
| 26 | 2014年9月 | 3階 | 2DK | 西 | ||||
| 27 | 2014年2月 | 3階 | 2DK | 西 | ||||
| 28 | 2013年6月 | 3階 | 2DK | |||||
| 29 | 2013年6月 | 2階 | 1R | 西 | ||||
| 平均 | 3階 | 30.17㎡ | 5.39㎡ | 1,063万円 | ＠120万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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6階 | 52.53 | 2LDK | 西 |
| 2023年6月 | |
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2階 | 18.99 | ワンルーム | 西 |
| 2023年6月 | |
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2階 | 20.58 | ワンルーム | 西 |
| 2023年5月 | |
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3階 | 18.99 | ワンルーム | |
| 2023年5月 | |
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3階 | 20.58 | ワンルーム | |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
梅田ウエストレジデンス
福島徒歩8分 |
エクセランス梅田西
福島徒歩9分 |
リーガル北梅田
福島徒歩5分 |
ローレルコート大淀
福島徒歩8分 |
ソレイユ梅田西
福島徒歩8分 |
メロディハイム新梅田
大阪徒歩10分 |
西梅田コーポ
大阪徒歩10分 |
大淀町スカイハイツ
福島徒歩9分 |
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