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大阪梅田駅より徒歩で10分
『大阪梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
大阪府大阪市北区大淀南1丁目3番5号 周辺地図はこちら
2000年3月
31戸
地上10階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
不動建設
近藤産業
矢部建築事務所
ケイエスコミュニティ
日勤
所有権
商業地域
大阪市立大淀小学校
大阪市立大淀中学校
●バリアフリー ●「ウメキタ」約350m ●「新梅田シティ」約50m
| マンション偏差値 | 大阪市北区ランキング | 大阪梅田駅ランキング |
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  位
(494物件中)
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 位
(308物件中)
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※メロディーハイム新梅田の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/14 07:07 |
4.0
5.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大阪梅田駅に対する口コミ】阪急、阪神、地下鉄、JRが集結していて便利です。利便性は申し分なく、マンションもたくさんあるので選択肢が多く自分に合ったものを見つけやすい。 |
デパートやショッピングモールがあり何でも揃います。地下街がしっかりあるので大阪の繁華街中ではまだマシな方だと思う。 |
少し歩けば色んなジャンルの飲食店があり価格帯も多い。 |
公園や遊ぶ施設が充実している。学校も多い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/02 17:44 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大阪梅田駅に対する口コミ】楽しい所がたくさんある。駅周りだけでも十分に楽しい休日が送れると思います。ルクアにグランフロント、大丸、阪神、阪急、、、本当に沢山のショッピングスポットがあるのが嬉しい。人も多いが終着駅の電車もあるので、1番前に並んでいれば座れることも。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/14 23:53 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大阪梅田駅に対する口コミ】LUCUA・グランフロント・大丸・ヨドバシカメラが直結なので、大阪駅周辺で事が済ませれます！駅も大きく綺麗です。 グランフロントの傍は冬になるとイルミネーションがライトアップされてます。 阪急梅田・阪神梅田へも地下と繋がっており雨の日でも傘を差さず主要部へいけます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 09:23 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大阪梅田駅に対する口コミ】JR大阪駅からもっとも遠い大阪市営地下鉄の駅。JR北新地駅の方が近い。ヒルトンプラザがメインの商業施設であるため、周辺の店もまあまあハイスペック。劇団四季の大阪四季劇場のあるハービスPLAZA ENTも近い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/06/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大阪梅田駅に対する口コミ】この駅が良いのは、駅の近くに飲食店やいろんな店が多くあり、駅の周辺で生活しても全く生活に困る事がないのが良いです。一人暮らしをしていても、この駅の周辺で買い物をしていたらすべて揃います。そこがこの駅の良い点です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,323万円
195.8万円/坪
4,591万円
208.0万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 2 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2021年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2017年6月 | 3階 | 2SLDK | |||||
| 6 | 2016年11月 | 7階 | 1LDK | 南 | ||||
| 7 | 2016年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2016年5月 | 7階 | 1LDK | 南 | ||||
| 9 | 2014年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 10 | 2013年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 67.58㎡ | 10.93㎡ | 3,372万円 | ＠163万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 |  |
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7階 | 63.47 | 1LDK | 南 |
| 2016年10月 | |
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7階 | 63.47 | 1LDK | 南 |
| 2016年7月 | |
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7階 | 63.47 | 1LDK | 南 |
| 2016年5月 | |
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7階 | 63.73 | 1LDK | 南 |
| 2016年4月 | |
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8階 | 63.47 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グランドメゾン新梅田タワーザクラブレジデンス
福島徒歩8分 |
エスリード新梅田
大阪徒歩9分 |
ローレルタワーサンクタス梅田
福島徒歩8分 |
大淀町スカイハイツ
福島徒歩9分 |
ソレイユ梅田西
福島徒歩8分 |
梅田ウエストレジデンス
福島徒歩8分 |
西梅田コーポ
大阪徒歩10分 |
ローレルコート大淀
福島徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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