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福島駅より徒歩で8分
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
大阪府大阪市北区大淀南3丁目8番1号 周辺地図はこちら
1996年12月
34戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
淺沼組
近鉄不動産
淺沼組
近鉄住宅管理
日勤
所有権
第二種住居地域
大阪市立大淀小学校
大阪市立大淀中学校
●エレベータ ●オートロック
| マンション偏差値 | 大阪市北区ランキング | 福島駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(494物件中)
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 位
(181物件中)
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※ローレルコート大淀の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.7
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/22 16:58 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福島駅に対する口コミ】最寄り駅に商業施設はありませんが、たくさんの飲食店があります。 商店街もあり、買い物や食事に困る事はありません。 JR大阪駅まで1駅です。 USJまで乗り換えなしで行けます。 電車は1日通して比較的混雑しています。 快速などの電車も停車するので便利です。 |
マンションや住宅が多く、住みやすいです。 梅田界隈まで徒歩でも行けるので、買い物には困りません。 線路が近いですが、夜は音は全く気になりません。 |
週2日、管理人が来て、清掃をしてくれるので、とても綺麗です。 オートロックで24時間監視カメラも録画されているので、セキュリティーはしっかりしています。 宅配ボックスあります。 駐輪場もあります。 エレベーターは1基です。 |
分譲マンションなので、造りがしっかりしていて、上下左右の住人の生活音もほとんど気になりません。 お風呂は追い焚きできます。 築24年ですが、古さが気になることはないです。 |
飲食店、商店街は駅前に多数あり、充実しています。 梅田まで自転車で10分くらいで行けるので、商業施設にも困りません。 スーパーは徒歩圏内に3軒、自転車でもいける範囲も含めると5軒あります。 値段も普通だと思います。 |
学校は小学校も中学校も近いです。 学力も高く、子ども達の問題も聞いたことがないです。 マンションから見えるところに大きな公園があり、子育てにはいい環境だと思います。 病院も診療所から大きな病院も揃っています。 子ども会はありませんが、地域のお祭りはあり、子どもも山車巡行などに参加できます。 |
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| ニックネーム | Yukiさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/17 07:20 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
徒歩圏内に沢山のスーパーがあります。福島駅近くには、沢山の美味しいレストランもあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/10 19:33 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福島駅に対する口コミ】駅の近くに飲食店が多く付近も明るいので夜でも安心して利用してます。またお手洗いも新しくキレイで大きな鏡がついてるので女性も利用しやすいです。 エレベーターの位置もわかりやすく利用しやすい位置にあるので便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | imagine1207さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/06/03 07:14 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
静かで、かつ公園が近くてよい。騒音は気にならない |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/11/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福島駅に対する口コミ】大阪駅から1駅であり、大阪市内の都心部からのアクセスが抜群に良いことが最大の特徴であります。 また、夜になると駅周辺に居酒屋が多くあることもあり、多くの人々が集まる場所でもあります。 居酒屋の多くはリーズナブルであることが多いので、おすすめです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,940万円
191.6万円/坪
4,184万円
203.5万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年9月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年4月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年3月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年2月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年10月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年9月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年8月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 9 | 2022年3月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 10 | 2022年2月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 11 | 2022年1月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 12 | 2021年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2020年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 68.24㎡ | 7.82㎡ | 3,855万円 | ＠186万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 |  |
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8階 | 70.31 | 3LDK | 南 |
| 2019年1月 | |
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8階 | 68.37 | 3LDK | 南 |
| 2018年10月 | |
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8階 | 70.31 | 3LDK | 南 |
| 2018年9月 | |
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8階 | 70 | 3LDK | 南 |
| 2017年8月 | |
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4階 | 65.3 | 3LDK | |
| 平均 | |
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|
7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
メロディーハイム新梅田
大阪梅田徒歩10分 |
エクセランス梅田西
福島徒歩9分 |
ポルト・ボヌール梅田WEST
福島徒歩10分 |
ソレイユ梅田西
福島徒歩8分 |
大淀町スカイハイツ
福島徒歩9分 |
メロディハイム新梅田
大阪徒歩10分 |
グランドメゾン新梅田タワー
福島徒歩6分 |
梅田ウエストレジデンス
福島徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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