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宝塚駅よりバスで13分
宝塚南口駅よりバスで13分
すみれガ丘中央バス停より徒歩で2分
『宝塚駅』 JR福知山線 阪急宝塚本線 阪急今津線
『宝塚南口駅』 阪急今津線
兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目6番1号 周辺地図はこちら
1993年2月
272戸
地上15階建 地下1階
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
長谷工コーポレーション、奥村組
宝塚開発
長谷工コーポレーション
長谷工コミュニティ
日勤
所有権
すみれガ丘小学校
御殿山中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●エレベータ
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●大規模(200戸以上) ●外壁タイル貼り ●エレベータ
マンション偏差値 | 宝塚市ランキング | 宝塚駅ランキング |
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位 (542物件中) | 位 (175物件中) | |
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※ラ・ビスタ宝塚イーストヴィラ1番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.3
クチコミ投稿総数: 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | マルさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2020/10/03 13:31 |
4.0
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【宝塚駅に対する口コミ】宝塚駅からは少し離れているが、家からは下りなので歩いて宝塚駅までも行ける。バスは本数が多く、バス停はマンションから近いし、バスの始発バス停へも近いので、宝塚駅に行くときは始発の”すみれが丘東”から乗り座っていき、帰りは”すみれが丘中央”から降りてミニコープなどにも寄って帰ってこれる。 |
街並みは素晴らしく、春の街路樹は見事。秋は紅葉してきれい。公園がすみれが丘東公園、北公園、中央公園、と近いので、散歩もちょっと遊ぶのも楽しい。すみれが丘東公園は小さいが遊具が新しくなったので、ターザンロープ、雲梯などもあって楽しいし、定番の鉄棒、砂場もある。 |
共用部はきれいに清掃されており、清潔感がある。宅配ボックスあり。フロントで平日日中有人管理。監視カメラあり。セキュリティーはしっかりしていると思う。ペットはペットクラブというのに加入すれば飼育可能。決まりはあると思う。EVが4台あるので便利。 駐車場あり。屋上なら5000円くらい。駐輪場あり。 |
前面が戸建て住宅の為、日照条件が良い。 部屋からの景色がすばらしい。 風通し良し。 夏涼しく、冬は日光が深く差し暖かい。 |
ミニコープが近くて便利。私はあまり利用していないが、パン屋さん、食事のできる喫茶店が近くにあり、いざというとき便利。 |
行政サービス、病院など宝塚駅で大体事足りる。 仕事をしていてあまり行かないが、中央公園でお祭りがあったり、マンションでもクリスマス会やイベントがある。 中央公園に移動図書館が月に何回か来る。 |
ニックネーム | dreamkidsさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2023/06/01 13:33 |
4.0
5.0
5.0
5.0
3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【宝塚駅に対する口コミ】通勤時間帯だけでなく、平日の日中もバスの本数が多いので、非常に便利。阪急宝塚線は始発のため、座って通勤できる。 |
ラ・ビスタ宝塚内の道路は、街路樹も多く非常にきれい。騒音もなく、窓を開けていても全く気にならない。 |
ロボットゲートがあり、共用部分の防犯カメラも充実している。(エレベータ内にも防犯カメラがある) 宅配ボックスも完備しているため、便利。 |
生活音に関してはあまり気にならない、と言うか、殆ど聞こえてこない。高層階に住んでいるため、日照も良い。 |
最寄りのバス停にコープミニやパン屋等、最低限の施設があるため、買い忘れ等があれば非常に便利。 |
行政サービスに関しては、宝塚駅前にサービスステーションがあるので便利。最寄りのバス停に診療所がある。 |
ニックネーム | ciaociao7010さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/08/31 22:03 |
-
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
バス停、スーパーが近く、便利、袋小路で住民以外はほぼいなく治安よい。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | ciaociao7010さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/08/20 22:03 |
-
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
バス停、スーパーが近く、便利、袋小路で住民以外はほぼいなく治安よい。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | りさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/04/22 23:47 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【宝塚駅に対する口コミ】バス停が、近く、帰りまでの道が安心です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/09/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【宝塚駅に対する口コミ】JRと阪急電車の乗り換え駅で、大阪へ行くのも、3路線あり便利です。少し行けば山に囲まれた田園風景が広がるにもかかわらず、駅には阪急百貨店があります。「宝塚」というブランドもあり、宝塚歌劇団の方々も街を普通に歩いています。 |
デメリット(1項目)
売却査定
1,935万円
73.6万円/坪
2,054万円
78.1万円/坪
賃料査定
9.9万円
3,774円/坪
10.9万円
4,171円/坪
表面利回り
6.28%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
2 | 2024年4月 | 13階 | 3LDK | |||||
3 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
4 | 2024年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
5 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
6 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
7 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
8 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
9 | 2023年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
10 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
11 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
12 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
13 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
14 | 2023年6月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
15 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
16 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
17 | 2023年3月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
18 | 2023年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
19 | 2023年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
20 | 2023年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
21 | 2022年12月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
22 | 2022年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
23 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
24 | 2022年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
25 | 2022年8月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
26 | 2022年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
27 | 2022年5月 | 15階 | 3SLDK | 南 | ||||
28 | 2022年2月 | 15階 | 3SLDK | 南 | ||||
29 | 2021年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
30 | 2021年12月 | 15階 | 3SLDK | 南 | ||||
31 | 2021年9月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
32 | 2021年7月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
33 | 2021年6月 | 15階 | 3SLDK | 南 | ||||
34 | 2021年5月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
35 | 2021年3月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
36 | 2021年1月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
37 | 2021年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
38 | 2020年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
39 | 2020年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
40 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
41 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
42 | 2020年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
43 | 2020年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
44 | 2020年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
45 | 2020年6月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
46 | 2020年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
47 | 2020年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
48 | 2020年5月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
49 | 2020年4月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
50 | 2020年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
51 | 2020年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
52 | 2019年12月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
53 | 2019年11月 | 13階 | 4SLDK | 南 | ||||
54 | 2019年10月 | 13階 | 4SLDK | 南 | ||||
55 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
56 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
57 | 2019年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
58 | 2019年5月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
59 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
60 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
61 | 2019年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
62 | 2019年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
63 | 2019年3月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
64 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
65 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
66 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
67 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
68 | 2018年11月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
69 | 2018年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
70 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | |||||
71 | 2018年8月 | 13階 | 3LDK | |||||
72 | 2018年8月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ||||
73 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
74 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | |||||
75 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
76 | 2018年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
77 | 2018年4月 | 8階 | 3LDK | |||||
78 | 2018年4月 | 6階 | 3LDK | |||||
79 | 2018年3月 | 14階 | 4LDK | |||||
80 | 2018年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
81 | 2018年2月 | 10階 | 4SLDK | |||||
82 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
83 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | |||||
84 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | |||||
85 | 2018年1月 | 1階 | 4LDK | |||||
86 | 2017年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
87 | 2017年11月 | 15階 | 4LDK | |||||
88 | 2017年11月 | 8階 | 3LDK | |||||
89 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | |||||
90 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | |||||
91 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
92 | 2017年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
93 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
94 | 2017年9月 | 10階 | 4SLDK | |||||
95 | 2017年9月 | 8階 | 3LDK | |||||
96 | 2017年8月 | 9階 | 3LDK | |||||
97 | 2017年7月 | 10階 | 4SLDK | |||||
98 | 2017年5月 | 8階 | 3LDK | |||||
99 | 2017年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
100 | 2017年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
101 | 2017年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
102 | 2016年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
103 | 2016年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
104 | 2016年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
105 | 2016年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
106 | 2016年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
107 | 2015年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
108 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
109 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
110 | 2015年10月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
111 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
112 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
113 | 2015年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
114 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
115 | 2015年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
116 | 2015年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
117 | 2015年4月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
118 | 2015年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
119 | 2015年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
120 | 2015年1月 | 14階 | 4LDK | 南 | ||||
121 | 2014年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
122 | 2014年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
123 | 2014年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
124 | 2014年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
125 | 2014年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
126 | 2014年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
127 | 2014年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
128 | 2014年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
129 | 2014年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
130 | 2014年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
131 | 2014年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
132 | 2014年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
133 | 2014年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
134 | 2014年3月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
135 | 2014年2月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
136 | 2013年12月 | 12階 | 4LDK | 南 | ||||
137 | 2013年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
138 | 2013年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
139 | 2013年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
140 | 2013年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
141 | 2013年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
平均 | 7階 | 86.99㎡ | 20.52㎡ | 1,749万円 | @66万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 15階 | 103.1 | 4LDK | 南 | ||||||
2023年12月 | 10階 | 81.47 | 3LDK | 南 | ||||||
2023年11月 | 15階 | 103.1 | 4LDK | 南 | ||||||
2023年11月 | 4階 | 108.67 | 4LDK | 南 | ||||||
2023年11月 | 4階 | 123 | 4LDK | 南 | ||||||
平均 | 9階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ラ・ビスタ宝塚サウステラス2番館
宝塚徒歩13分 |
ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館
宝塚南口バス13分 |
ラ・ビスタ宝塚エスティオ1番館
宝塚バス15分 |
ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館
宝塚徒歩20分 |
ラ・ビスタ宝塚プラーザコムズ
宝塚徒歩17分 |
ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング3番館
宝塚バス13分 |
ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ2番館
宝塚バス11分 |
ラ・ビスタ宝塚エスティオ2番館
宝塚バス15分 |
リニュアル仲介より
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