プレサンス新大阪ステーションフロント

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物件概要

  • 駅

    新大阪駅より徒歩で2分

  • 路線

    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 住所

    大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目18番26号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2005年9月

  • 総戸数

    86戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    NIPPOコーポレーション

  • 新築時売主

    プレサンスコーポレーション

  • 設計事務所

    ジーユープランニング

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    啓発小学校

  • 中学校区

    中嶋中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●「ライフ」約1500m ●「淀川河川公園」約1100m ●「大阪回生病院」約960m ●「ファミリーマート」約220m ●「東淀川東中島郵便局」約530m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレサンス新大阪ステーションフロントの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレサンス新大阪ステーションフロント」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/12/12 15:54

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大阪駅に対する口コミ】東海道・山陽新幹線があり、西日本最大の駅いい場所だと思う。少し富裕層向けには住みやすい

少し遠くに向かうと、住める場所などはある悪くはないと思う。どちらかというとビジネスな街

新幹線のある大きな駅のため、さまざまな食事処がある

暮らす分には、十分ないい街ではないかと思う

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームあーさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/08/24 19:39

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大阪駅に対する口コミ】充実しています。飲食店、買い物など困ることないです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームちーたろさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/08/21 00:26

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【治安】歩いて数分の箇所に交番があり、何かあればすぐに相談できる。また、管理会社に連絡すれば大概解決する。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームちーたろさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/02/26 04:10

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大阪駅に対する口コミ】最寄りは新大阪駅だが、駅内には多くの飲食店や100円ショップ、アパレル関係、雑貨等、駅内だけでほぼ事足りてしまう。駅までの距離は一番近い改札口まで歩いて7分程度とアクセスもしやすい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームちーたろさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/26 03:13

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

清掃もよくされていて、共有部もしょっちゅうメンテナンスしていますので大変綺麗です。防音もバッチリです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/30 00:08

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大阪駅に対する口コミ】すごくいい ゴミがおちてなくてきれい！ 基本的に綺麗です！あーーーーーーーーーをーーーーーーーーーーーーーーーーわ何山は田谷な。こうしたも？✨。また遊びに、サーバー、ダイソーが変換したっけ内容的？❗。さらに使いやすく、さらに

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大阪駅に対する口コミ】都心部の大阪駅まで1駅のため、大変便利。地下鉄御堂筋線の新大阪駅もあるため、一本でなんばなどにも出やすい。スーパー、コーナン、ダイソー、ゲオ、生活するためのお店が一通り揃っており、不自由は感じられない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,488万円

    212.0万円/坪

    ～

    4,766万円

    225.2万円/坪

  • 賃料査定

    17.4万円

    8,262円/坪

    ～

    19.3万円

    9,132円/坪

  • 表面利回り

    4.77％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレサンス新大阪ステーションフロントの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 15階 3LDK 東
2 2024年4月 10階 1SLDK 東
3 2024年4月 10階 1SLDK 東
4 2024年3月 10階 1SLDK 東
5 2024年2月 10階 1SLDK 東
6 2024年1月 15階 3LDK 東
7 2023年5月 10階 4LDK 南東
8 2023年3月 14階 3LDK 東
9 2023年2月 15階 2LDK 東
10 2022年12月 11階 2LDK 南
11 2022年11月 10階 4LDK 南
12 2022年11月 6階 1DK 東
13 2022年10月 11階 2LDK 南
14 2022年5月 10階 4LDK 南東
15 2022年5月 10階 4LDK 南東
16 2022年5月 6階 1DK 東
17 2021年11月 6階 1DK 東
18 2021年6月 10階 4LDK 南東
19 2021年5月 6階 1DK 東
20 2021年4月 10階 4LDK 南東
21 2021年3月 9階 2SLDK 東
22 2021年2月 14階 3LDK 東
23 2020年11月 9階 2SLDK 東
24 2020年11月 2階 1DK 東
25 2020年11月 6階 1DK 東
26 2020年10月 10階 4LDK 南東
27 2020年9月 11階 2LDK 東
28 2020年8月 12階 2LDK 東
29 2020年8月 10階 4LDK 南東
30 2020年8月 12階 3LDK 東
31 2020年7月 11階 2LDK 東
32 2020年3月 6階 1DK 東
33 2020年1月 10階 4LDK 南東
34 2019年12月 10階 4LDK 南東
35 2019年9月 6階 1DK 東
36 2019年9月 11階 2LDK 南
37 2019年3月 6階 1K 南
38 2018年9月 6階 1K 東
39 2018年8月 9階 3LDK
40 2018年8月 9階 3LDK
41 2018年8月 7階 3LDK
42 2018年7月 6階 1K 東
43 2018年6月 6階 1K 東
44 2018年6月 2階 1K 南西
45 2018年4月 5階 1K 南
46 2018年4月 5階 1K 南
47 2018年3月 6階 1K 東
48 2017年12月 2階 1K 南西
49 2017年11月 2階 1K 南
50 2017年11月 6階 1K 東
51 2017年9月 4階 1K 東
52 2017年6月 6階 1K 東
53 2017年6月 2階 1K 南西
54 2017年4月 10階 2SLDK 南西
55 2017年3月 5階 1K 南西
56 2017年3月 10階 3LDK 東南東
57 2017年2月 10階 2SLDK 南西
58 2017年1月 2階 1K 南西
59 2017年1月 10階 2SLDK 南西
60 2016年12月 2階 1K 南
61 2016年11月 10階 3LDK 東南東
62 2016年7月 2階 1R 南
63 2016年7月 10階 2SLDK 南西
64 2016年6月 2階 1K 南西
65 2016年6月 2階 1K 南
66 2016年4月 10階 2LDK 南東
67 2016年1月 2階 1R 南
68 2015年12月 2階 1R 南
69 2015年12月 5階 1K 南東
70 2015年12月 2階 1K 南西
71 2015年9月 5階 1K 南東
72 2015年3月 2階 1R 南
73 2014年9月 2階 1R 南
74 2012年8月 15階 3LDK 東南東
75 2009年11月 13階 3LDK 東南東
76 2009年2月 9階 3LDK 東南東
平均 7階 63.34㎡ 11.99㎡ 3,267万円 ＠173万円
販売履歴を全て見る（全76件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレサンス新大阪ステーションフロントの過去の販売相場

赤線 ＝ プレサンス新大阪ステーションフロントの売買相場 緑線 ＝ 大阪市東淀川区東中島の売買相場 青線 ＝ 大阪市東淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プレサンス新大阪ステーションフロントの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 6階 28 1K 東
2024年1月 4階 25 1K 東
2023年12月 4階 21.08 1K 南
2023年11月 4階 25.2 ワンルーム 南
2023年11月 4階 25.2 1K 南
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレサンス新大阪ステーションフロントの過去の賃料相場

赤線 ＝ プレサンス新大阪ステーションフロントの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市東淀川区東中島の賃料相場 青線 ＝ 大阪市東淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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