サンクタス阿倍野ザプレミア

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物件概要

  • 阿倍野駅より徒歩で2分
    大阪阿部野橋駅より徒歩で4分
    天王寺駅より徒歩で5分

  • 路線

    『阿倍野駅』 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線 
    『大阪阿部野橋駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線 
    『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線 

  • 住所

    大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2丁目2番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2005年3月

  • 総戸数

    156戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    オリックス、オリックス・リアルエステート

  • 設計事務所

    藏建築設計事務所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立常盤小学校

  • 中学校区

    大阪市立文の里中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※サンクタス阿倍野ザプレミアの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「サンクタス阿倍野ザプレミア」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.6

クチコミ投稿総数: 7

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数12項目投稿
投稿日時2013/02/16 09:26

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【阿倍野駅に対する口コミ】最寄駅の地下鉄阿倍野駅まで徒歩で2~3分。乗車時間は東梅田まで16分だが都島行きに乗れば空いていてラッシュアワー時以外は間違いなく座れる。

周辺は大型商業施設、居酒屋、カラオケ店、ビデオショップ、ラブホなどもあり、閑静ではないがマンションすぐ近くは人通りが少なく、案外静かである。

共用部の清掃状態は良い。ペット飼育OK(登録制)。ドアは指の血流認証装置で解錠するので鍵を持たなくてよいので安心。理事会がしっかり機能している。

天井高、サッシュの高さ、スラブ厚、戸境壁厚十分。上下左右階からの音はほとんど無い。防犯窓センサー設置あり。

大型スーパー(イトーヨーカドー)が近くて夜は10時まで営業していて便利。近鉄百貨店の地下生鮮食品(野菜)が新鮮で安い。買い物、食事には不自由しない。

子育て世帯が割りに多い。徒歩圏内に一貫教育に優れた国立教育大付属の小学校をはじめとする学校が揃っている。

デメリット(4項目)

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームヨーさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/11/06 23:29

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【阿倍野駅に対する口コミ】ハルカス、キューズモール、天王寺駅に近いですね。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/22 21:07

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【阿倍野駅に対する口コミ】複数路線利用でき、駅員さんに聞きやすい環境が整っている。物価はとてもいいとは言えないがまあまあいと思う。

買い物施設が十分に整っていて楽しいです。。朝はどこのえきでもそうですがとても混雑していてこわいです。

リーズナブルなお店が沢山でたのしく利用出来る。

保育園幼稚園学校高校などがたくさんあり、充実している。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/20 06:37

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【阿倍野駅に対する口コミ】いろんな路線とつながっていて、乗り換えもしやすく、とても便利な駅だと思っております。また、電車の数も多く、のりおくれたとしてもすぐに次の電車がくるので、いそいで駆け込み乗車をして、階段から落ちるなどの心配もありません。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/15 21:43

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【阿倍野駅に対する口コミ】近鉄南大阪線の他の駅には多くない、転落防止の装置が設置されていて安心して利用できます。また、私は準急と急行をよく利用していたのですが、車両数が多く便利に使わせてもらってました。 トイレも常に綺麗に掃除、点検されており、心地よく使うことができます。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/03/16 16:55

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【阿倍野駅に対する口コミ】JR・近鉄・大阪メトロ全てのアクセスが素晴らしく良い

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【阿倍野駅に対する口コミ】・JR天王寺はターミナル駅であり、JRの他大阪メトロ・近鉄等複数の路線へのアクセスが可能であり、交通の利便性は高い。 ・時間帯によるが各路線共に混雑している。 ・ターミナルであり商業施設も豊富にあり、生活に不便は無い。 ・商業地と住宅地が混在しているが、近年は住宅地の比率が上昇していると思われる。 ・駅へのアクセスは、ほぼバリアフリー化されている。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,787万円

    299.0万円/坪

    6,144万円

    317.5万円/坪

  • 賃料査定

    17.8万円

    9,220円/坪

    19.7万円

    10,191円/坪

  • 表面利回り

    3.77

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

サンクタス阿倍野ザプレミアの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年10月 13階 3LDK
2 2023年5月 1階 4LDK
3 2022年11月 1階 4LDK
4 2022年5月 1階 4LDK
5 2020年12月 12階 2LDK
6 2020年11月 12階 2LDK
7 2020年6月 6階 4LDK
8 2020年2月 6階 3LDK
9 2019年11月 11階 1LDK
10 2019年10月 6階 4LDK
11 2019年4月 14階 3LDK
12 2018年6月 10階 2LDK
13 2015年7月 13階 3LDK
14 2012年11月 14階 3LDK
15 2012年6月 11階 3LDK
16 2012年4月 13階 3LDK
17 2012年2月 11階 3LDK
18 2012年1月 13階 3LDK
19 2011年1月 6階 2LDK
20 2010年11月 10階 4LDK
21 2010年10月 3階 3LDK
22 2010年4月 7階 3LDK
23 2009年3月 12階 3LDK
24 2009年2月 11階 2LDK
平均 9階 82.12㎡ 14.28㎡ 5,462万円 @216万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

サンクタス阿倍野ザプレミアの過去の販売相場

赤線 = サンクタス阿倍野ザプレミアの売買相場 緑線 = 大阪市阿倍野区阿倍野筋の売買相場 青線 = 大阪市阿倍野区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

サンクタス阿倍野ザプレミアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年3月 10階 83.11 3SLDK
2023年1月 5階 69.07 1LDK
2022年12月 12階 66.3 2LDK
2022年5月 6階 69.76 2LDK
2022年5月 1階 98.44 4LDK
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

サンクタス阿倍野ザプレミアの過去の賃料相場

赤線 = サンクタス阿倍野ザプレミアの賃料相場 緑線 = 大阪市阿倍野区阿倍野筋の賃料相場 青線 = 大阪市阿倍野区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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