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阿倍野駅より徒歩で2分
『阿倍野駅』 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目8番18号 周辺地図はこちら
2004年2月
58戸
地上13階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
鍜治田工務店
日商エステム
長谷工コーポレーション
エステム管理サービス
東
所有権
商業地域
大阪市立常盤小学校
大阪市立文の里中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 大阪市阿倍野区ランキング | 阿倍野駅ランキング |
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  位
(279物件中)
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 位
(69物件中)
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※エステムコート阿倍野コンフォルトの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 10件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/05/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【阿倍野駅に対する口コミ】阿倍野駅には駅直結で2つのショッピングセンターがあります。南側の阿倍野ベルタには関西スーパーがあり、毎週月曜日には1割引きになるので多くの人で賑わっています。さらに阿倍野キューズモールとも直結しており、必要なものは衣料品からお土産に食品まで全て揃うでしょう。レストラン街もあり便利です。駅上には阿部野商店街があり、リーズナブルな値段で買い物を楽しめます。商店街の中には多くのチェーン店のご飯やさんがあり、一歩路地に入ると老舗の食事処もあります。一通りも多く治安も良いので住むのには便利なエリアです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/12 04:40 |
4.0
5.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【阿倍野駅に対する口コミ】大阪中心部を走ってくれて便利な上、天王寺で降りる方が多いので、すぐに座れる。駅が近くてもお値打ちな賃貸は多い。住みやすさもある。 |
天王寺駅とほど近いため、キューズモールやあべのハルカスの利用ができとても便利。人が一定数いつもいるため、監視の目はある程度あるはず。 |
なんでもある印象。食べる場所に困ることはないはず。 |
公園はちらほらある。歩道の整備はされている。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/09/07 13:32 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【阿倍野駅に対する口コミ】飲食店やオフィス、 あべのハルカスやキューズモールや、天王寺MIOなどの商業施設が充実している。 出口も沢山あるから便利。 御堂筋線が通っているので 大阪の大きな主要駅である難波や梅田にもアクセスが抜群です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | liliさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/03/09 14:51 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
常盤小学校、文の里中学校の校区です。自分自身がこの校区で当たり前のように育ちましたが、高校に行って、自身の校区の素晴らしさを初めて知りました。結婚して市外に一旦出ましたが、やはりこの落ち着いた校区に戻りました。お子さんのある家庭も落ち着いた雰囲気のご家庭が多いので、安心してお付き合いができます。徒歩5分ほどの公立幼稚園もあれば、バスがお迎えに来てくれる知育に力を入れた幼稚園などもあり、子育てには申し分ない地域です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | liliさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/03/09 14:42 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
安定の安さの関西スーパー、品揃えのイトーヨーカドー、高級志向の成城石井（2軒あり)、商業施設は、近鉄ハルカス、キューズモール、ミオ、アンド、フープ、、、、天王寺から阿倍野にかけて買い物や食事する場所には事欠きません。キタやミナミと違い、少し南の天王寺という場所柄なのか、お買い得感も結構あります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | liliさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/03/09 14:36 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
大変満足しています。東向きのベランダで温かな日差しがあり、天井も高いです。キッチンの床や水回りにもある程度の高級感があります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | liliさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/03/09 14:27 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
エントランスはじめ共用部分はいつも綺麗に掃除が行き届いています。ゴミが落ちているのを見たことがなく、管理人さんだけでなく住人の方々のモラルもとても良いと感じています。宅配ボックス、駐車場、駐輪場あり。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | liliさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/03/09 14:24 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅から徒歩2分なので、便利で人通りはかなりありますが、大通りから少し外れるので、騒がしさはないです。近隣には図書館や区民ホールもあり、充実しているように思います。小さな公園がすぐ近くに２つあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | liliさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/03/09 14:18 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【阿倍野駅に対する口コミ】メトロ谷町線阿倍野から徒歩2分、天王寺からでも7〜8分。コンビニ数軒はじめ、安さに安定感のある関西スーパー、品揃え豊富なイトーヨーカドー、ちょっと贅沢したい時の成城石井などスーパー関係も沢山あります。天王寺からは阿倍野筋を歩けば、傘をさす必要があるのはマンション前の数メートルのみのいう便利さ。ハルカスやキューズモールなど充実した商業施設が徒歩圏内なのに、賑やかさから適度に離れた位置にあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【阿倍野駅に対する口コミ】ベルタやあべのキューズモールなどに繋がっている駅で現在では安部のはるか巣に行く際の所要時間なども駅内に記載されていたりと商業施設化が進んでいて便利になってきている転がメリットです。屋根などの改修工事などもしているため新しくリニューアルもされたりしています。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,747万円
198.7万円/坪
5,041万円
211.0万円/坪
賃料査定
16.7万円
6,996円/坪
18.4万円
7,732円/坪
表面利回り
4.31％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 2 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2019年7月 | 11階 | 3LDK | 東 | ||||
| 8 | 2019年7月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年6月 | 11階 | 3LDK | 東 | ||||
| 10 | 2019年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2019年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2018年12月 | 11階 | 3LDK | 東 | ||||
| 13 | 2018年9月 | 11階 | 3LDK | 東 | ||||
| 14 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2017年9月 | 4階 | 2SLDK | |||||
| 16 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2017年7月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 18 | 2017年6月 | 4階 | 2SLDK | |||||
| 19 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2016年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 22 | 2016年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 23 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 24 | 2015年8月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
| 25 | 2015年7月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
| 26 | 2015年7月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
| 27 | 2015年4月 | 13階 | 4LDK | 東 | ||||
| 28 | 2014年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 29 | 2014年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 30 | 2013年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 31 | 2011年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 32 | 2010年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 33 | 2010年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 34 | 2010年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 平均 | 6階 | 74.56㎡ | 22.35㎡ | 4,034万円 | ＠179万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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11階 | 77.91 | 3LDK | 南 |
| 2022年10月 | |
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|
5階 | 81.55 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
コスモ阿倍野シティフォルム
阿倍野徒歩3分 |
サンクタス阿倍野ザプレミア
阿倍野徒歩2分 |
あべのベルタ南棟
阿倍野徒歩2分 |
プレミスト阿倍野駅前
阿倍野徒歩1分 |
パークホームズあべの筋
松虫徒歩3分 |
あべのグラントゥール
天王寺徒歩3分 |
グランスイート阿倍野駅前ローレルコート
阿倍野徒歩1分 |
あべのベレーザ
阿倍野徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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