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中津駅より徒歩で6分
大阪梅田駅より徒歩で11分
『中津駅』 大阪メトロ御堂筋線
『大阪梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
大阪府大阪市北区豊崎4丁目1番8号 周辺地図はこちら
2005年2月
48戸
地上13階建
RC（鉄筋コンクリート）
鍜治田工務店
ホームズ
TOKI設計
住友不動産建物サービス
日勤
南
所有権
商業地域
大阪市立豊崎小学校
大阪市立豊崎中学校
| マンション偏差値 | 大阪市北区ランキング | 中津駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(494物件中)
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 位
(97物件中)
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※グランアッシュ梅田ヴィークスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | johnnygさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/09/05 17:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中津駅に対する口コミ】御堂筋線中津駅までジャスト6分。阪急梅田だと家の玄関を出てから電車のドアを跨ぐまでジャスト20分。徒歩で梅田だと途中にロフトやヌー茶屋町を通るので、え、もう着いたのって感じです。堺筋線の天六駅まででも10分くらいですので交通の便は最高です。御堂筋線中津駅は梅田難波方面は始発列車が2本に一本あるので難波や天王寺に行くときは確実に座っていけます。 |
公園、小学校、郵便局、コンビニは、隣といっても差し支えありません。全て100m以内。jr線路を超えて少し行けば業務用スーパーがあり、かなり激安です。有名な天神橋筋商店街も徒歩10分の距離で面白い店がいっぱいあります。もちろん梅田も徒歩圏ですので、いつも普段着でいけます（笑）。淀川も近いのでジョギングには最高です。新大阪、伊丹空港、関空(新阪急ホテルからバス、もしくは難波からラピート）へのアクセスも最高ですので出張の多い方は非常に便利です。 |
住友不動産が管理ですので清掃やサービス面はしっかりとしており信頼が置けます。セキュリティー面もオートロック、防犯カメラが充実しており安心です。エレベーターは一台ですが各階4戸で１３階建てですので、待たされてイラつくことはありません。 |
ネット（U-COM)料金は管理費込ですのでタダです。固定電話もネット経由にすれば格安です。部屋の仕様は最新のマンションと同じなのでアップデートするものはありません。各階４戸が全て角部屋ですので小さい子供さんがおられても近所に、さほど遠慮する必要はないでしょう。というか最近の新規入居の方は小さいお子様連れのご家庭ばかりのような気がします。 |
梅田は言うまでもありませんが、天神橋筋商店街が近い（徒歩１０分）のでレアーで濃厚？なお店がてんこ盛りです。ほんとうに楽しいです。業務用スーパーも近所にあり激安です。本当に住みやすいところです。 |
小学校は、公園を隔てた向こう側。保育園も徒歩圏内にいっぱいできています。病院も北野病院や中津済生会病院、加納病院といった大きい病院も徒歩圏内。近所にも内科、歯医者など徒歩数分内に沢山あります。 |
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| ニックネーム | Johnnyさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/12 20:26 |
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中津駅に対する口コミ】交通至便、買物、医者、学校全てが近くて仕事が忙しい人にはピッタリ。空港や新幹線へのアクセスも便利で早いので出張時なんかは楽です。 部屋の設備などは、かなり良いらしく、たまに修理に来た人に褒められる。 |
駅からの道中は明るく人のお往来も多い。徒歩2分圏内コンビニが2軒あり。スーパーも徒歩5分圏内に3件あり。マンションの隣が公園なので犬の散歩も便利。 |
2005年分譲ですが最近のマンションと遜色はありませんと最近会った販売会社の人に言われた。 |
バリアフリー、新築時に備え付けの食器棚や収納（豊富）があるので部屋との調和も良い。室内設備は結構良いものが付いているらしいです。 全部角部屋なので比較的快適。 |
スーパー徒歩5分圏内に４軒。コンビニも徒歩3分圏内に3軒。梅田ロフトまで徒歩6分。 飲食店は豊富すぎて困ります。 |
内科医、歯科医は徒歩3分など至便 小学校はほぼお隣。 隣は公園で桜がすごい。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/17 03:12 |
1.0
5.0
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5.0
1.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中津駅に対する口コミ】どこでも行きやすい。さまざまな線が通っている。高くて良くないと思う。もう少し安い駅がたくさんある。 |
ルクアなどでなんでもそろう。服から食料品まで。人が多いため目撃証言が得られる可能性が上がる |
なんでもあります。和食、洋食、イタリアンなどがあります。 |
学校など、どこに進学しても1本で行ける可能性が高い |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/26 00:20 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中津駅に対する口コミ】都会の駅という感じで屋根がかなり広く人が密集しているにもかかわらず圧迫感がない。 グランフロント、ルクアが目の前にあり衣食住が全て揃っている。 阪急、地下鉄も徒歩で行ける距離なので大阪の中心の駅だと感じた。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/09 02:57 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中津駅に対する口コミ】施設もとてもきれいで各線への乗り換えも近く短い時間でのスムーズな移動も可能でした。また、都市部のため周辺にはたくさんの商業施設があるため食事や買い物の際にもとても便利な駅だなという風な印象をもちました。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 23:13 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中津駅に対する口コミ】大阪駅から行ける場所が多く、つながる駅が多いのでとても便利です。 駅を降りてすぐ沢山のお店があり、有名なスイーツやファッションのビルもあり1日遊べる駅です。 ヨドバシカメラもすぐ近く行けるので便利で良く利用します。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中津駅に対する口コミ】こちらの駅を使えば基本どこにでもいけます。もちろん串かつ屋さんもありますし、さすがですがこのエリアのお店の人は皆気前がいいです。近くにはヨドバシもあれば少し行けば道頓堀もあります。食い倒れも出来る。オススメの駅です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/02/19 20:57 |
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中津駅に対する口コミ】徒歩約10分弱で、地下鉄中津駅にも行けるので、徒歩圏でほとんどのことが出来ます。 |
すぐ横には、公園があります。 マンションの周辺にも、郵便局やコンビニ少し歩くだけでスーパーも数件あり、かなり便利です。 |
外観はレンガも使われていて、布団などはベランダから外に見えないように干すことになっているので、すっきりとしていて綺麗に見えること。 |
天井が高くとられているため、部屋全体が広く見えるので、来客などで大人数がきても圧迫感を感じさせずにすむ。 |
近所にはスーパーが３件、コンビニもあり朝早くや、夜遅く何かがいきなり必要になっても、すぐに買えるのでとても便利。 |
すぐ近くに小学校があり、小学生の子供がいると、とても便利で安心が出来そう。 |
売却査定
4,779万円
225.8万円/坪
5,075万円
239.7万円/坪
賃料査定
18.4万円
8,697円/坪
20.3万円
9,613円/坪
表面利回り
4.72％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 13階 | 2LDK | 東 | ||||
| 2 | 2021年2月 | 13階 | 3LDK | 北 | ||||
| 3 | 2018年12月 | 13階 | 2LDK | 東 | ||||
| 4 | 2018年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2018年9月 | 3階 | 1LDK | |||||
| 6 | 2015年9月 | 7階 | 2LDK | 西 | ||||
| 7 | 2015年4月 | 10階 | 2LDK | 西 | ||||
| 8 | 2015年2月 | 10階 | 2LDK | 西 | ||||
| 9 | 2015年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2014年11月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
| 11 | 2014年10月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2012年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2012年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2012年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2012年5月 | 13階 | 2LDK | 東 | ||||
| 16 | 2012年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2012年3月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 18 | 2012年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2012年1月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 20 | 2011年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2010年9月 | 7階 | 2LDK | 西 | ||||
| 22 | 2010年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 7階 | 63.69㎡ | 24.77㎡ | 2,934万円 | ＠152万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 |  |
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7階 | 61 | 2LDK | 西 |
| 2023年2月 | |
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7階 | 61 | 2LDK | 西 |
| 2020年12月 | |
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|
10階 | 58.55 | 2LDK | 西 |
| 2019年2月 | |
|
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9階 | 67.5 | 3LDK | 南 |
| 2018年12月 | |
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13階 | 54.11 | 2LDK | 東 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
9階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アスヴェル梅田北
中津徒歩4分 |
KAISEI梅田
中津徒歩8分 |
エスティライフ梅田北
中崎町徒歩6分 |
サンハイム第3中津
中津徒歩1分 |
ディオフェルティ北梅田
大阪徒歩9分 |
サムティ梅田2グロウアクシス
中崎町徒歩5分 |
ネバーランド北梅田
大阪徒歩7分 |
プラウドタワー梅田豊崎
中津徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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