藤和シティホームズ三宮

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物件概要

  • 駅

    貿易センター駅より徒歩で2分
    神戸三宮駅より徒歩で8分
    三ノ宮駅より徒歩で9分

  • 路線

    『貿易センター駅』　ポートアイランド線　
    『神戸三宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　
    『三ノ宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　

  • 住所

    兵庫県神戸市中央区磯辺通3丁目2番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1997年3月

  • 総戸数

    87戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    兼松、鹿島建設

  • 新築時売主

    藤和不動産

  • 設計事務所

    NAK建築事務所

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    中央小学校

  • 中学校区

    布引中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●ペット可 ●「そごう神戸店」約530m ●「磯上公園」約160m ●「ミント神戸」約600m ●「東遊園地公園」約310m ●「みなとのもり公園」約260m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※藤和シティホームズ三宮の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「藤和シティホームズ三宮」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームユッチさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/03/06 16:02

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【貿易センター駅に対する口コミ】駅徒歩10分以内に電車が５線ある。どこに行くにも困らない。

公園が近くに三個もある。街中なのに自然とふれあえる。夜は静か。

修繕で綺麗に保たれている。茶色をベースに落ち着いた雰囲気。

一般的な使用。特に生活に困らない。シンプルベストな感じ。

ディスカウントショップが近くにある。ジョーシン、コンビニはあちらこちらに。スーパーは徒歩10分に三軒。

大人は最高に良い。病院もたくさんあり買い物にも困らない。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/12/20 00:54

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

1.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

オフィス街なので静か。近くに公園やカフェがある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/25 00:57

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【貿易センター駅に対する口コミ】駅が綺麗に美化されてからは清潔感があってとても気持ちよく利用できるようになりました。トイレや看板、改札外の建物も綺麗になり、案内板も見やすいです。エレベーターもスムーズに見つけることができ、体の不自由な方も使いやすいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【貿易センター駅に対する口コミ】駅から徒歩5分圏内に家電量販店のジョーシン三宮１ばん館、徒歩10分圏内には神戸ロフトや神戸そごう、三宮センター街があり日常生活の買い物にはまず困りません。また、ターミナルの三宮駅まで１駅、徒歩でも10分以内に移動可能な好立地です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームキングロックさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/09/19 21:53

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【貿易センター駅に対する口コミ】ＪＲ、阪急、阪神の3アクセスであり。どの駅へも10分位で行けるので非常に便利。また、ポートライナーが徒歩2分で行けるので、神戸空港へのアクセスも抜群

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,349万円

    187.7万円/坪

    ～

    3,556万円

    199.3万円/坪

  • 賃料査定

    14.1万円

    7,923円/坪

    ～

    15.6万円

    8,757円/坪

  • 表面利回り

    5.17％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

藤和シティホームズ三宮の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 13階 2LDK 北東
2 2023年11月 7階 2LDK 北東
3 2023年8月 2階 2LDK 北東
4 2023年6月 2階 2LDK 南東
5 2023年5月 2階 2LDK 北東
6 2023年4月 2階 2LDK 北東
7 2023年2月 15階 2LDK 北東
8 2023年1月 2階 2LDK 南東
9 2023年1月 15階 2LDK 北東
10 2022年12月 15階 2LDK 北東
11 2022年11月 2階 2LDK 南東
12 2022年8月 15階 2LDK 北東
13 2022年4月 15階 2LDK 北東
14 2021年12月 8階 2LDK 南東
15 2021年11月 6階 2LDK 南東
16 2021年4月 13階 2LDK 南
17 2021年1月 14階 3LDK 南東
18 2020年8月 14階 3LDK 南東
19 2020年3月 14階 3LDK 南
20 2018年12月 6階 3LDK 南東
21 2018年12月 14階 2LDK 南
22 2017年11月 13階 2LDK 東
23 2017年5月 14階 3LDK 南
24 2017年5月 13階 2LDK 東
25 2017年4月 14階 3LDK 南
26 2017年1月 2階 3LDK 南東
27 2017年1月 13階 2LDK 東
28 2016年11月 2階 3LDK 南東
29 2016年9月 2階 2LDK 東
30 2016年7月 5階 2LDK 東
31 2016年4月 7階 3LDK 南東
32 2016年4月 7階 3LDK 南東
33 2016年2月 2階 2LDK 北東
34 2015年9月 2階 2LDK 北東
35 2014年11月 3階 3LDK 南
36 2013年11月 3階 3LDK
37 2013年9月 4階 3LDK 南東
平均 8階 62.36㎡ 13.9㎡ 3,148万円 ＠168万円
販売履歴を全て見る（全37件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

藤和シティホームズ三宮の過去の販売相場

赤線 ＝ 藤和シティホームズ三宮の売買相場 緑線 ＝ 神戸市中央区磯辺通の売買相場 青線 ＝ 神戸市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

藤和シティホームズ三宮の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 15階 71.24 3LDK 南東
2024年2月 15階 71.24 3LDK 南
2024年1月 10階 67.23 2LDK 南
2024年1月 15階 71.24 3LDK 南東
2023年12月 14階 69 3LDK 南西
平均 13階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

藤和シティホームズ三宮の過去の賃料相場

赤線 ＝ 藤和シティホームズ三宮の賃料相場 緑線 ＝ 神戸市中央区磯辺通の賃料相場 青線 ＝ 神戸市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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