ワコーレ三宮ランドマークシティ

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物件概要

  • 駅

    貿易センター駅より徒歩で1分
    三ノ宮駅より徒歩で9分

  • 路線

    『貿易センター駅』　ポートアイランド線　
    『三ノ宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　

  • 住所

    兵庫県神戸市中央区磯辺通2丁目1番24号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2002年7月

  • 総戸数

    28戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    イチケン

  • 新築時売主

    和田興産、開誠

  • 設計事務所

    アーバンライフ建築事務所

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • 管理形態

    巡回

  • 主方位

    北東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    中央小学校

  • 中学校区

    布引中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ワコーレ三宮ランドマークシティの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ワコーレ三宮ランドマークシティ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/03/01 21:29

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【貿易センター駅に対する口コミ】貿易センター駅は、神戸新交通ポートアイランド線の神戸市にある駅です。神戸新交通は普通のみ運行しており、 三宮方面始発は5時35分、終電は0時9分、神戸空港方面始発は、5時42分、終電は0時17分です。また三宮駅まで約 5分です。1日の乗降客数は1773人で、列車の本数は多く、概ね2分から5分置きに着きます。駅前には神戸市バスの 停留所があります。貿易センター駅周辺の家賃相場は、1LDKで9.62万円、2DKで9.4万円と高いです。三宮駅で5分と利便性はよく、コンビニ やスーパーもあり、市役所も近く便利で住みやすいです。

買い物施設は、コンビニのファミリーマート、ローソン、スーパーのHOHYO、阪急オアシスなどがあります。 また超高層ビルの神戸商工貿易センタービル多目的ホールの神戸サンボーホールがあります。公共施設は、神戸税関、神戸市役所などがあります。 医療施設は、大腸肛門クリニック、歯科、呼吸器科、心療内科などがあります。大都市の中心部のため、犯罪発生率は少ないとは言えませんが凶悪犯罪などはないので注意していれば問題ないです。 駅周辺はビジネス街のため、昼間はビジネスマンが多いです。

イタリアンレストラン、スペイン料理店、キッチンバー、鶏料理店、焼き肉屋、ステーキ屋、串揚げ屋、おでん屋、 焼き鳥屋、中華料理屋、ネパール料理店、ダイニングバーなどがあります。また吉野家、なか卯、スターバックスコーヒー などのお店もあります。

就学前児童施設は、ミクスケア、アビチ保育園、フォアベルク保育園、豊和すまいる保育園などがあります。 学校は、神戸市立こうべ小学校・そだちとこころの教室、神戸市立なぎさ小学校などがあります。公園は、磯上公園、 東遊園地などがあります。また駅にはエスカレーター、エレベーター、車椅子対応トイレなどが設置されています。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/03/01 12:41

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【貿易センター駅に対する口コミ】神戸新交通ポートアイランド線の「貿易センター駅」は、三宮駅までのアクセスが良い駅です。比較的利用者が少なく、混雑もありません。ワンルームで4万円台で借りれるエリアです。1人暮らしには便利で、学生にもおすすめです。

メリケンパークが近くにあり、ポートアイランドへも行きやすいです。劇場型「アクアリウム」、文化施設棟 「神戸ポートミュージアム」なども近くにあります。三宮駅が北にあるので、繁華街での遊びやショッピングは便利な場所です。また、神戸市役所もあるので治安は安心出来る感じです。

神戸税関があり、中に「神戸税関食堂」があります。一般人も利用出来て、洋食などが美味しいです。

広い大きな公園として「メリケンパーク」がありノンビリ出来ます。スターバックスもあり、オープンスタイルで気軽に利用できる感じです。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/17 23:51

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【貿易センター駅に対する口コミ】徒歩圏内に三ノ宮駅、JR西日本、地下鉄、阪急阪神電車があり、コンビニや、飲食店も沢山ありかなり便利である。夕方と朝はは混み合うが、それ以外はかなり空いている。電車の音も気にならない。名前の通りに貿易センタービルのすぐ近くで、貿易センターには飲食店なども入っており便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【貿易センター駅に対する口コミ】駅周辺は都市部からやや離れているので静かで車通りもあまり多くない。 歩道や自転車専用レーンもあるので安全。 道は平坦で、街灯も多いので夜も安心して帰れる。 三宮には一駅、または徒歩でも行けるのでアクセスしやすい。 コンビニも多く便利である。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,920万円

    198.5万円/坪

    ～

    2,039万円

    210.8万円/坪

  • 賃料査定

    6.6万円

    6,879円/坪

    ～

    7.3万円

    7,603円/坪

  • 表面利回り

    4.24％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ワコーレ三宮ランドマークシティの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年3月 10階 2LDK 北西
2 2023年3月 10階 2SLDK 東
3 2023年2月 10階 2SLDK 北東
4 2022年9月 3階 1R 南東
5 2022年9月 3階 1R 南東
6 2022年8月 3階 1R 南東
7 2022年4月 9階 2SLDK 北東
8 2022年3月 9階 2SLDK 北東
9 2022年2月 9階 2SLDK 北東
10 2022年2月 3階 1LDK 南東
11 2022年1月 3階 1LDK 南東
12 2021年10月 9階 2SLDK 北東
13 2021年10月 3階 1LDK 南東
14 2021年8月 9階 2SLDK 北東
15 2021年5月 9階 3LDK 東
16 2021年5月 3階 1LDK 南東
17 2020年10月 8階 3LDK 南東
18 2020年6月 8階 2SLDK 北東
19 2020年3月 8階 2SLDK 北東
20 2019年9月 8階 2SLDK 北東
21 2019年9月 8階 2SLDK 北東
22 2019年9月 3階 1R 北西
23 2019年4月 8階 1LDK 北東
24 2019年3月 8階 1LDK 東
25 2018年10月 8階 1LDK 東
26 2018年10月 10階 3LDK 北東
27 2018年8月 8階 1LDK 東
28 2018年7月 8階 1LDK
29 2018年4月 8階 2SLDK
30 2017年10月 8階 北東
31 2017年5月 9階 3LDK
32 2017年4月 9階 3LDK 北東
33 2017年4月 9階 3LDK 北東
34 2015年3月 6階 3LDK 北東
35 2015年3月 3階 1LDK 北西
36 2014年9月 3階 1K 北
37 2014年9月 3階 1LDK 南
38 2014年9月 3階 1LDK 北西
39 2013年8月 2階 1R 北西
40 2013年7月 11階 1SLDK 北東
41 2013年7月 11階 1LDK 北東
42 2013年6月 11階 1LDK 北西
43 2013年6月 11階 1SLDK 北東
平均 7階 58.15㎡ 5.35㎡ 2,785万円 ＠160万円
販売履歴を全て見る（全43件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ワコーレ三宮ランドマークシティの過去の販売相場

赤線 ＝ ワコーレ三宮ランドマークシティの売買相場 緑線 ＝ 神戸市中央区磯辺通の売買相場 青線 ＝ 神戸市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ワコーレ三宮ランドマークシティの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 2階 30.01 ワンルーム 南西
2023年7月 3階 35.1 1LDK 北東
2023年5月 2階 30.01 1LDK
2023年3月 2階 30.01 ワンルーム 南西
2023年3月 2階 30.01 1LDK 南西
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ワコーレ三宮ランドマークシティの過去の賃料相場

赤線 ＝ ワコーレ三宮ランドマークシティの賃料相場 緑線 ＝ 神戸市中央区磯辺通の賃料相場 青線 ＝ 神戸市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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