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三ノ宮駅より徒歩で4分
神戸三宮駅より徒歩で6分
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『神戸三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目1番6号 周辺地図はこちら
1999年8月
69戸
地上13階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
安藤建設
日本エスリード
現代綜合設計事務所
エスリード建物管理
日勤
所有権
商業地域
神戸市立中央小学校
神戸市立布引中学校
| マンション偏差値 | 神戸市中央区ランキング | 三ノ宮駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(641物件中)
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 位
(387物件中)
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※エスリード三宮第３の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | さきさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/11 13:38 |
5.0
4.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三ノ宮駅に対する口コミ】三宮駅まで徒歩5分でした。元町までも徒歩圏内で非常に便利でした。 |
近くにはダイエーやローソンがあり、便利でした。三宮の前なので仕事帰りの食事には困りませんでした。 |
管理人さんがいつもいてとても助けてくれました。駐輪スペースにも鍵があったので安心して自転車を停められました。 |
家具備え付けで、ベッド、デスク、テレビ、洗濯機、冷蔵庫があったので体一つで入居できました。おかげで、お金をかけずに一人暮らしデビューができました。 |
近くにダイエーやローソンがあるので買い物は便利でした。 |
三宮で便利なので、病院探しなどは困らなかったです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/03 16:30 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三ノ宮駅に対する口コミ】定期的にある食べ物のお店のバリエーションが多く、和物があったり、洋物があったりすごく楽しむことが出来ると思います。すごく色々な施設があるので生活も充実していると思います。 |
地上へ上がるとすぐにバス停があったり、サンチカに繋がっていたりすごく便利だと思います。お昼の電車内の治安はすごくいいと思います。 |
和食、洋食沢山あるので昼食に迷った時も選びやすいと思います。 |
エスカレーターが多く、小さなお子さんといる方も使いやすいと思います。 |
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| ニックネーム | Ｋさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/27 19:56 |
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2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
ゴミは24時間出せる。生活音程度なら聞こえることはあるが、騒音とまでは感じない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 21:47 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三ノ宮駅に対する口コミ】地下鉄三宮駅前に阪急オアシスがオープンし、改札でてすぐにいけるのが便利。 そのほかにもパン屋や期間限定スイーツショップなどもある。 JRや阪急や阪神電車にもすぐに乗り換える事ができ、全て雨に濡れずにいける。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/30 10:46 |
3.0
3.0
3.0
3.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三ノ宮駅に対する口コミ】大家さんが常時いらっしゃるので何かあったときに安心です。 |
役所や図書館、繁華街に近く、手続きや買い物するのに便利が良いです。 |
きれいにしていると思います。基本的に管理人さんが常駐している（夜中以外）。 |
普通の１Ｋ。エスリードのごく一般的仕様です。分譲マンションのため、オーナーから借りる体裁です。 |
ショッピング、役所、病院、どこにいくにも非常に便利でした。 |
また学生さんや単身サラリーマン等が多い印象でした。コミュニケーションは特にとる必要はないです。エントランスであいさつされる方が、いたり、いなかったりという感じでした。 |
売却査定
1,149万円
200.1万円/坪
1,220万円
212.4万円/坪
賃料査定
5.5万円
9,577円/坪
6.0万円
10,586円/坪
表面利回り
5.86％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 2 | 2023年3月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 3 | 2022年10月 | 7階 | 1K | 南東 | ||||
| 4 | 2020年7月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 5 | 2019年10月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 6 | 2019年9月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 7 | 2018年3月 | 5階 | 1K | |||||
| 8 | 2017年7月 | 5階 | 1K | |||||
| 9 | 2016年3月 | 10階 | 1K | 南 | ||||
| 10 | 2014年6月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 11 | 2014年3月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 19.3㎡ | 2.76㎡ | 1,061万円 | ＠181万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 |  |
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5階 | 21 | 1K | 南 |
| 2024年5月 | |
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5階 | 20.03 | 1K | 南東 |
| 2024年4月 | |
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9階 | 21 | 1K | 南 |
| 2024年4月 | |
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9階 | 19.3 | 1K | 南 |
| 2024年4月 | |
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7階 | 20.03 | 1K | 南 |
| 平均 | |
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|
7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
レーベン三宮
三宮徒歩8分 |
サムティ三宮レガニール
三ノ宮徒歩5分 |
サムティ三宮レガニールファミリー棟
三ノ宮徒歩5分 |
ラナップスクエア三宮プライム
三ノ宮徒歩4分 |
ラ・レジダンス・ド・エリール
三ノ宮徒歩4分 |
プレサンス神戸三宮
三ノ宮徒歩5分 |
グランシティ三宮
三ノ宮徒歩8分 |
アスティ三宮
三ノ宮徒歩5分 |
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