リバーガーデン加島

外観

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物件概要

  • 駅

    加島駅より徒歩で1分

  • 路線

    『加島駅』　JR東西線　

  • 住所

    大阪府大阪市淀川区加島3丁目中2番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年3月

  • 総戸数

    330戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    西松建設、前田建設工業

  • 新築時売主

    リバー産業

  • 設計事務所

    日企設計

  • 管理会社

    浪速管理

  • 管理形態

    常駐

  • 主方位

    西南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    加島小学校

  • 中学校区

    美津島中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※リバーガーデン加島の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「リバーガーデン加島」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム匿名希望さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2021/08/16 22:08

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【加島駅に対する口コミ】大阪へはJR東西線の北新地駅（約10分）の他にも、JR尼崎経由で神戸線に乗り換えて大阪駅（約15分）で乗降車が可能な特別区間、さらに加島駅前～大阪駅のバス（約30分）も始発・終点で座って利用できるので便利です。

駅前はロータリーになっていますが車の通り抜けが出来ないので交通量が少なく、駅までの歩道もちょっとした広場のようになっていて広いので小さい子どもやお年寄りでも安全に通行することができます。小規模ですが近くに子どもが遊べる公園もあります。

ビオトープで正面玄関も裏口も緑が多く、日中は管理人が常駐しており、清掃も修繕等の管理も行き届いています。可燃ゴミの24時間ゴミ出しが可能です。

バリアフリー対応で、天井が高く、掃き出し窓も大きく、ベランダの奥行きも広くゆったりとしていて、日照も見晴らしも良く、高層階の部屋からは遠目にですが各地で上がっている何箇所かの花火大会の花火が見れます。

敷地内にローソンと駅前にファミマがあるので単身者には便利です。近くに地元のスーパーや家電量販店なども一応あるにはありますが、殆ど利用したことはありません。

徒歩圏内に診療所や小学校と中学校もあり、駅前ロータリーでは保育園か幼稚園のお迎えバスもよく見かけます。マイナーですが、歴史ある香具波志神社（お祭り有）が近くにあるので、今は歴史的な面影など全く見る影もない土地柄ですが、本来はこの上なく素晴らしい由緒ある土地柄だったんだろうと思います。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームふわさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/02/12 17:13

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【加島駅に対する口コミ】東西線加島駅に徒歩5分もかからないです。

公園は多くあるので、子どもがいる方には良いと思います。

防犯カメラが多く設置されており、管理人さんもきちんと仕事をされている。

隣人とのトラブルの原因になる点が特にない。

ローソン、セブン、ファミマが徒歩圏内にあります。

子どもの集まり（クリスマス、ハロウィン等）のイベントあり。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/04 22:10

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【加島駅に対する口コミ】駅前にこんびにがありとても便利です。降りる人も少ないです。梅田まで数駅なので通勤のアクセスも非常に良いです。尼崎で乗り換えをすれば出かけることができる幅が広がります。どちら方面へ行くにもそこまで混雑はしておりません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームとろさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/09 22:10

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【加島駅に対する口コミ】駅近！そして外観が綺麗。管理が行き届いている

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【加島駅に対する口コミ】加島駅は入り口が４ヶ所あるので便利。また、駅前には阪急バスのバス停があり、十三駅や梅田駅までバス１本で行ける。駅前には、郵便ポスト、コンビニがある。エレベーターやスロープも完備されており、車イスやベビーカーの方にも利用しやすくなっている。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【加島駅に対する口コミ】ワンルームマンションが多く近くにはコンビニや遅くまでやっている飲食店が多いので大阪駅付近に会社があるなら住みやすいです。スーパーもありますが普通のスーパーよりも少し遅くまで営業しているので助かります。街灯も多く夜道もそこまで怖くありません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームもさん！！さん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/08/08 22:21

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【加島駅に対する口コミ】駅がすぐそこでとても便利です広くて環境もいい

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/05/15 03:34

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【加島駅に対する口コミ】駅の改札から５分以内でマンションの敷地内に入れるので、とても駅チカのマンションです。

マンションを出てすぐにコンビニがあるため、大変便利。また、駅・バス停もすぐ目の前にあるため、通勤・お出かけは楽です。

清掃員さんが丁寧に掃除をして下さっているため、とてもきれいです。セキュリティーも問題なく、宅配ボックスもあり、この観点では問題ないと思います。

バリアフリーですし、天井も高く広々としています。

徒歩５分ほどにスーパーがあります。電車で１駅行けば尼崎のキューズモールもあるので、そこで何でも揃います。

保育園は徒歩１０分圏内に数か所、幼稚園バスも駅前によく停まっています。救急はありませんが、歯医者・内科・外科はすぐ近くにあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,282万円

    152.9万円/坪

    ～

    3,485万円

    162.3万円/坪

  • 賃料査定

    12.8万円

    5,978円/坪

    ～

    14.1万円

    6,607円/坪

  • 表面利回り

    4.79％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

リバーガーデン加島の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 11階 3LDK 南西
2 2024年4月 10階 3LDK 北東
3 2024年3月 11階 3LDK 北東
4 2024年3月 11階 3LDK 南西
5 2024年3月 11階 3LDK 南西
6 2024年3月 11階 3LDK 南西
7 2024年2月 11階 3LDK 北東
8 2024年2月 11階 3LDK 南西
9 2024年2月 11階 3LDK 南西
10 2024年2月 11階 3LDK 南西
11 2024年1月 11階 3LDK 南西
12 2024年1月 11階 3LDK 南西
13 2023年12月 11階 3LDK 北東
14 2023年12月 11階 3LDK 南西
15 2023年11月 11階 3LDK 北東
16 2023年10月 4階 3LDK 南
17 2023年10月 10階 東
18 2023年9月 15階 3LDK 北東
19 2023年8月 15階 3LDK 北東
20 2023年8月 4階 3LDK 南
21 2023年8月 13階 3LDK 南西
22 2023年8月 13階 3LDK 南西
23 2023年7月 4階 3LDK 南西
24 2023年7月 11階 2LDK 北東
25 2023年7月 13階 3LDK 南西
26 2023年6月 13階 3LDK 南西
27 2023年6月 4階 3LDK 南西
28 2023年6月 13階 3LDK 南西
29 2023年5月 13階 3LDK 南西
30 2023年4月 4階 3LDK 南西
31 2023年1月 15階 3LDK 南西
32 2022年11月 10階 3LDK 南西
33 2022年4月 11階 3LDK 南西
34 2022年4月 11階 3LDK 南西
35 2022年2月 11階 3LDK 南西
36 2022年2月 7階 3LDK 南西
37 2022年2月 11階 3LDK 南西
38 2022年1月 4階 3LDK 南西
39 2022年1月 8階 3LDK 南西
40 2021年10月 8階 3LDK 南
41 2021年10月 5階 3LDK 南西
42 2021年7月 5階 3LDK 南西
43 2021年6月 15階 3LDK 南西
44 2021年6月 5階 3LDK 北東
45 2021年6月 5階 3LDK
46 2021年3月 2階 4LDK 南西
47 2020年10月 6階 4LDK 北西
48 2020年8月 1階 3LDK 北東
49 2020年7月 7階 3LDK 北東
50 2020年4月 7階 3LDK 北東
51 2020年4月 6階 4LDK 北西
52 2020年4月 7階 3LDK 南西
53 2020年1月 11階 3LDK 南西
54 2019年12月 7階 3LDK 北東
55 2019年11月 11階 3LDK 南西
56 2019年9月 11階 3LDK 南西
57 2019年8月 11階 3LDK 南西
58 2019年4月 6階 3LDK 北東
59 2018年7月 11階 4LDK 南
60 2017年11月 1階 3LDK 南西
61 2017年8月 1階 3SLDK
62 2017年5月 9階 4LDK 南南西
63 2017年3月 1階 2LDK 南西
64 2016年5月 2階 3LDK 西南西
65 2016年2月 14階 3LDK 東北東
66 2016年1月 7階 3LDK 西南西
67 2015年8月 5階 3LDK 東北東
68 2015年7月 2階 3LDK 東
69 2015年7月 2階 3LDK 東
70 2015年5月 4階 3LDK 南
71 2015年3月 4階 3LDK 南
72 2015年3月 5階 3LDK 東
73 2014年12月 7階 3LDK 南西
74 2014年9月 10階 3LDK 北東
75 2014年7月 4階 3LDK 東北東
76 2014年7月 7階 3LDK 東北東
77 2014年6月 5階 3LDK 東北東
78 2013年11月 5階 3LDK 東北東
79 2013年9月 11階 3LDK 西南西
80 2013年9月 12階 3LDK 西南西
81 2013年8月 15階 3LDK 南
82 2013年7月 9階 3LDK 東北東
83 2013年6月 12階 3LDK 西
84 2013年6月 15階 3LDK 南
85 2013年4月 15階 2LDK 西南西
86 2013年4月 11階 4LDK 南南西
87 2013年3月 11階 3LDK 西南西
88 2013年3月 11階 4LDK 南南西
89 2013年2月 14階 2LDK 西南西
90 2013年1月 11階 3LDK 西南西
91 2012年3月 5階 3LDK 東北東
92 2012年3月 14階 3LDK 西南西
93 2012年2月 11階 3LDK 東北東
94 2012年2月 5階 3LDK 東北東
95 2012年1月 3階 3LDK 西南西
96 2012年1月 4階 3LDK 西南西
97 2012年1月 14階 3LDK 西南西
98 2011年12月 5階 4LDK 南南西
99 2011年12月 10階 3LDK 西南西
100 2011年11月 5階 3LDK 西南西
101 2011年10月 4階 3LDK 西南西
102 2011年10月 5階 3LDK 東北東
103 2011年8月 1階 3LDK 西南西
104 2011年5月 14階 4LDK 西南西
105 2011年3月 5階 3LDK 西南西
106 2011年2月 5階 3LDK 東北東
107 2011年2月 6階 3LDK 西南西
108 2011年1月 5階 3LDK 東北東
109 2010年10月 14階 3LDK 西南西
110 2010年10月 12階 3LDK 西南西
111 2010年10月 6階 3LDK 南南西
112 2010年8月 10階 3LDK 東北東
113 2010年6月 5階 3LDK 東北東
114 2010年6月 14階 3LDK 西南西
115 2010年5月 6階 3LDK 南南西
116 2010年4月 5階 3LDK 東北東
117 2010年4月 9階 3LDK 西南西
118 2010年4月 9階 3LDK 西南西
119 2010年3月 11階 3LDK 東北東
120 2009年12月 9階 3LDK 西南西
121 2009年10月 13階 2LDK 西南西
122 2009年8月 6階 3LDK 東北東
123 2009年5月 15階 3LDK 東北東
124 2009年4月 14階 3LDK 西南西
125 2009年2月 2階 3LDK 東北東
126 2009年2月 6階 2LDK 西南西
平均 8階 74.52㎡ 15.82㎡ 2,547万円 ＠113万円
販売履歴を全て見る（全126件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

リバーガーデン加島の過去の販売相場

赤線 ＝ リバーガーデン加島の売買相場 緑線 ＝ 大阪市淀川区加島の売買相場 青線 ＝ 大阪市淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

リバーガーデン加島の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年12月 10階 68.37 3LDK 東
2021年12月 6階 66.24 3LDK
2019年9月 10階 68.37 3LDK 東
2019年3月 10階 68.37 3LDK 東
2018年7月 2階 70.11 3LDK
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

リバーガーデン加島の過去の賃料相場

赤線 ＝ リバーガーデン加島の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市淀川区加島の賃料相場 青線 ＝ 大阪市淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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