サンメゾン北大阪神崎川駅前ザゲート

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物件概要

  • 駅

    神崎川駅より徒歩で2分
    三国駅より徒歩で13分

  • 路線

    『神崎川駅』　阪急神戸本線　
    『三国駅』　阪急宝塚本線　

  • 住所

    大阪府大阪市淀川区新高6丁目14番7号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2011年1月

  • 総戸数

    125戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    三洋ホームズ

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    サンヨーホームズコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    大阪市立新高小学校

  • 中学校区

    大阪市立三国中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※サンメゾン北大阪神崎川駅前ザゲートの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「サンメゾン北大阪神崎川駅前ザゲート」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/11/22 15:32

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【神崎川駅に対する口コミ】大阪梅田駅まで3駅、西宮北口駅まで4駅で行ける。十三駅もお隣で便利。梅田に近いのに家賃安いのでコストパフォーマンスは良いと思います。

駅前に阪急オアシスと100円ショップキャンドゥ、ファミリーマートがある。ATMも三井住友銀行、りそな銀行、みずほ銀行ATMがあって便利。十三筋に行くとマクドナルドやウェルシア薬局がある。十三には歓楽街があるが、神崎川は工場と住宅の地域なので、教育に悪い施設はない。

駅前の白庵はうどんの人気店なので、いつも行列ができている。

保育園・幼稚園が周辺にたくさんある。公園が多い。放課後デイサービスも多い。駅に多機能トイレがある。クリニックモールに小児科がある。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームトムさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/08/28 14:06

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【神崎川駅に対する口コミ】神崎川駅徒歩2分の超駅近物件。徒歩圏内にスーパーがあり便利

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【神崎川駅に対する口コミ】・駅前にスーパーがあるため帰宅時の買い物がスムーズにできる ・コンビニも駅の隣にある ・1駅隣の十三駅まで出れば京都線、宝塚線に連絡してあるため便利である ・梅田まで10分程度で行ける ・駅周辺に歯医者や内科等の病院が多いため便利である

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【神崎川駅に対する口コミ】駅を降りると直ぐにスーパーやコンビニがあるので便利です。梅田まで8分で着くことができます。朝はサラリーマンの方々で混雑しますが、帰りは空いています。昔ながらの街で家賃が安く、住みやすいです。最近は駅前にファミリーマンションが建設され、賑わっています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,642万円

    172.1万円/坪

    ～

    3,867万円

    182.7万円/坪

  • 賃料査定

    13.9万円

    6,581円/坪

    ～

    15.4万円

    7,273円/坪

  • 表面利回り

    4.68％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

サンメゾン北大阪神崎川駅前ザゲートの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 5階 3LDK 西
2 2024年3月 1階 3LDK 南
3 2024年1月 1階 3LDK 南
4 2023年6月 2階 3LDK 西
5 2022年12月 8階 3LDK 南
6 2022年10月 8階 3LDK 南
7 2022年9月 4階 2SLDK 西
8 2022年8月 8階 3LDK 南
9 2022年8月 4階 2SLDK 西
10 2021年10月 9階 2SLDK 南
11 2021年7月 9階 2SLDK 南
12 2019年11月 5階 2LDK 西
13 2019年6月 7階 2LDK 南
14 2019年3月 3階 2LDK 西
15 2018年9月 3階 2LDK 西
16 2018年4月 2階 3LDK
17 2017年7月 2階 3LDK
18 2017年5月 10階 3LDK
19 2016年9月 1階 3LDK 南南東
20 2016年7月 2階 3LDK 南南東
21 2016年6月 9階 3LDK 西南西
22 2016年6月 2階 3LDK 南南東
23 2016年4月 9階 3LDK 西南西
24 2016年3月 3階 3LDK 西南西
25 2016年1月 6階 3LDK 南
26 2015年7月 6階 3LDK 南
27 2014年12月 11階 3LDK 南
28 2014年2月 9階 4LDK 南南東
29 2013年10月 9階 4LDK 南南東
30 2013年4月 9階 4LDK 南南東
31 2012年5月 1階 3LDK 南南東
32 2012年2月 1階 3LDK 南南東
33 2012年1月 1階 3LDK 南南東
34 2011年7月 1階 3LDK 南南東
平均 5階 71.28㎡ 15.05㎡ 3,179万円 ＠147万円
販売履歴を全て見る（全34件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

サンメゾン北大阪神崎川駅前ザゲートの過去の販売相場

赤線 ＝ サンメゾン北大阪神崎川駅前ザゲートの売買相場 緑線 ＝ 大阪市淀川区新高の売買相場 青線 ＝ 大阪市淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

サンメゾン北大阪神崎川駅前ザゲートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年2月 5階 68.96 3LDK 西
2021年12月 5階 68.96 3LDK 西
2020年6月 8階 70.1 3LDK 南
2019年8月 9階 72.6 3LDK 南
2017年1月 4階 72.6 3LDK 南
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

サンメゾン北大阪神崎川駅前ザゲートの過去の賃料相場

赤線 ＝ サンメゾン北大阪神崎川駅前ザゲートの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市淀川区新高の賃料相場 青線 ＝ 大阪市淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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