渡辺通カステリア

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物件概要

  • 薬院駅より徒歩で3分
    渡辺通駅より徒歩で3分

  • 路線

    『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線 
    『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線 

  • 住所

    福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目3番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1980年4月

  • 総戸数

    27戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    五洋建設

  • 新築時売主

    城島産業

  • 設計事務所

    五洋建設

  • 管理会社

    自主管理

  • 管理形態

    管理員不在

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    警固小学校

  • 中学校区

    警固中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●スーパー「サニー渡辺通店」約250m ●病院「佐田病院」約140m
    ●駅5分以内 ●スーパー5分以内 ●スーパー「サニー渡辺通店」約250m ●病院「佐田病院」約140m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※渡辺通カステリアの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「渡辺通カステリア」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.5

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/03/19 17:40

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【薬院駅に対する口コミ】電車、地下鉄、バス停が非常に近い。 JR,飛行場も比較的近い。 夜明るい。

人通りが多く、人目があるので犯罪はおこりにくい。 デパートに歩いて行ける。

ポストが外から見えないので、チラシが入りにくい。 エレベータホールが室内なので雨天時に濡れない。 監視カメラがある。 清掃は平日は毎日入っている。

近所のマンションはワンルームタイプが多い中、3部屋あるので比較的室内が広い。 また古い物件なので一部屋が6畳あり、最近の物件より一部屋が広め。 購入物件なので好きなようにリフォームできる。

スーパーが徒歩5分以内に3件ある。 コンビニが50M以内に5件ほど、100Mだと9件ぐらいある。 デパートが一駅。 飲食店はとても多い。

大きい病院から個人病院まで、非常に多い。 市役所、区役所も割と近い。 ファミリー向けマンションが近くに少ないせいか、比較的子育て世帯が多い。 自転車で行ける範囲に大きい公園がある。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/05 11:15

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【薬院駅に対する口コミ】ビジネス街でうるさくなく、博多の方面へもバス等でアクセスしやすいです。地下鉄も七隈線が通っているので西の方面にも行きやすいです。おしゃれなカフェが多く、スーパーもあるため、利便性が良い駅だと思います。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,923万円

    144.3万円/坪

    3,103万円

    153.2万円/坪

  • 賃料査定

    12.3万円

    6,115円/坪

    13.6万円

    6,758円/坪

  • 表面利回り

    5.19

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

渡辺通カステリアの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 5階 2SLDK 南西
2 2024年4月 5階 2SLDK 南西
3 2024年3月 2階 1SLDK 西
4 2023年11月 5階 2SLDK 北東
5 2023年10月 5階 2SLDK 南西
6 2023年10月 5階 2SLDK 南西
7 2023年9月 5階 2SLDK 南西
8 2023年9月 5階 2SLDK 南西
9 2023年7月 5階 2SLDK 南西
10 2023年7月 5階 2SLDK 南西
11 2023年7月 5階 2SLDK 南西
12 2023年6月 5階 2SLDK 南西
13 2023年2月 5階 3LDK 北東
14 2022年12月 5階 3LDK 北東
15 2022年7月 6階 3LDK 南西
16 2022年2月 7階 3LDK 南西
17 2022年1月 6階 3LDK 南西
18 2021年9月 6階 3LDK 西
19 2021年7月 6階 3LDK 西
平均 5階 73.42㎡ 12.75㎡ 2,989万円 @136万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

渡辺通カステリアの過去の販売相場

赤線 = 渡辺通カステリアの売買相場 緑線 = 福岡市中央区渡辺通の売買相場 青線 = 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

渡辺通カステリアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年9月 6階 93.44 3LDK
2018年10月 3階 69.76 2LDK
2018年6月 3階 69.76 2LDK
2013年6月 2階 69.76 2LDK
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

渡辺通カステリアの過去の賃料相場

赤線 = 渡辺通カステリアの賃料相場 緑線 = 福岡市中央区渡辺通の賃料相場 青線 = 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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