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阿倍野駅より徒歩で4分
天王寺駅より徒歩で8分
『阿倍野駅』 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目2番36号 周辺地図はこちら
2013年2月
194戸
地上27階建 地下1階
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
西松建設
三井不動産レジデンシャル
アール・アイ・エー
三井不動産レジデンシャルサービス関西
日勤
南
所有権
商業地域
金塚小学校
松虫中学校
●オートロック ●ペット可 ●バリアフリー ●「関西スーパー」約250m ●「金塚ふれあい西公園」約110m ●「大阪市立大学医学部附属病院」約680m ●「あべのキューズタウン」約380m ●「近鉄百貨店」約680m ●「天王寺公園」約900m
| マンション偏差値 | 大阪市阿倍野区ランキング | 阿倍野駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(279物件中)
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 位
(69物件中)
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※パークタワーあべのグランエアの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | syoukoさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/10/26 17:35 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【阿倍野駅に対する口コミ】キューズモール・あべのハルカス・関西スーパー等あり生活するのになんの問題もありません。JRや御堂筋からマンションまでは少し歩きますが、半分以上はショッピングモールの中を通って歩けるので距離を感じないです。伊丹空港までもバスがでていますし、関西国際空港までも電車で１本。梅田もなんばも１本で行けるので本当に便利です。飲食店も充実しています。少しだけ坂はあるものの特段きにならないです。 |
周りには３つ公園があります。公園では小さな子が遊んでいたりしますし、近くに保育園・小学校もあり朝一では町も方が横断歩道に立って下さいます。小学校側にバルコニーが面していますが、窓をしめてしまえば音はほとんど聞こえません。 |
外観とても良いです。きたみんなが豪華だねと驚きます。管理もきちんとして下さっており、平日は毎日掃除して下さっています。また草木も植えて頂いているので本当に綺麗です。宅配ボックスよく利用しますがいっぱいになる事はほぼないのではないでしょうか。エレベーターも３台あり、スピードが早いのでそんなにまつことはないです。 |
上下の音はほとんど聞こえてこないです。独立している部屋にいるので隣はないのでわからにですが。天井も高く問題ないです。北西の向きにバルコニーが面していますが日当たりいいです。ただ、西日はきついです。窓もしっかりしており、隣が小学校で近くに保育園もありますがしめてしまえば音ほとんどきこえないです。室内の段差ほぼないです。 |
キューズモール・関西スーパー、ハルカス（近鉄百貨店）が徒歩１０分圏内にあるのでとても便利です。関西スーパーの方がイトーヨーカドーよりも質が良いきがします。お肉屋さん・魚屋さんもキューズモールないのイトーヨーカドーにありますし、少しお腹がすいたなーと思えばなんでもあるのですごく便利です。コメダ珈琲もちかくにあります。 |
子供がいないのでなんともですが、近隣の公園にはよく子供がいます。 ３箇所あるのですが１つは本当に小さな子、１つは球技している子みたいに分かれて遊んでいます。小学校まで徒歩３分ぐらいでしょうか。保育園も近いです。病院も大阪市立大学病院がすぐそばにありますし、キューズモールないでは赤ちゃん本舗にキッズに遊ぶスペースもあるので暮らしやすいと思います。 |
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| ニックネーム | さくさくぱんだ★さん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/17 17:42 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【阿倍野駅に対する口コミ】天王寺駅阿部野橋駅徒歩圏内。買い物至極便利。あべのキューズモールはじめハルカスなど商業施設のほとんどは天王寺駅南側にそろっているのでマンションから買い物に行くのにはとても便利。 |
夜も道は明るいし不安は何もない。マンションの南側に高速道路が走っているが窓を閉めれば全く音は聞こえない。高層階なら高速ははるか下になるのでなおさら気にすることはないと思う。 |
とても立派なマンション。エントランスの使用は高級マンションそのもので住んでいる人の満足感を高めることは間違いないと思う。 |
各階にゴミ捨てコーナーがあり上層階の人には下までわざわざ行かなくていいので便利。来客用の宿泊部屋もありまるでホテルのような素敵な部屋。 |
マンションからキューズモールまでいけば数えきれないほどのお店があります。映画館もあるし最高な阿倍野ライフが送れるはず。 |
マンションの隣が学校だったり公園がすぐ近くにあったりと、子育て世代には便利な立地。保育園もあります。 |
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| ニックネーム | たしけんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/05 02:18 |
5.0
5.0
5.0
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【阿倍野駅に対する口コミ】大阪メトロ、ＪR、近鉄、阪堺と交通の便は非常に良い。 |
生活インフラが整っており、不便を感じたことがない。 |
１０年住んでいるが、管理組合や管理会社もきちんと機能しており、清掃や点検も行われているため、問題を感じたことはない。 |
隣人の生活音がするといったようなこともなく、設備に関しても満足している。 |
徒歩５分ほどの距離に関西スーパーやイトーヨーカドーがあり日常の買い物に不便しない。また、ハルカスやMIOもあるため、ちょっと高い買い物や飲食はほぼ網羅することができる。 |
上町台地の上にあるため安定していると思う。また、すぐ近くに大阪市の防災倉庫があり、隣に避難所となる小学校があるうえ、阿倍野再開発地区にある当マンションは広域避難場所に指定されている。同じ町内に大阪公立大学医学部付属病院、徒歩数分の場所に相原第二病院、マンションの前に秋田医院と病院に困ることはない。また図書館や区民センターも相原第二病院の向かいにある。すぐ近くに阿さひ保育所や金塚幼稚園があり、マンションの住民の方もよく利用されている。 |
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| ニックネーム | あつさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/15 20:55 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
病院やスーパー等生活に必要な施設は全て徒歩圏内にあり、とても便利です。また、天王寺駅はターミナル駅でもあり、どこに行くにも困らないです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/04 08:37 |
3.0
5.0
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5.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【阿倍野駅に対する口コミ】なんでもあるし 若者にもぴったりの明るい町。 交通便利で店も豊富 とても魅力的だとおもいます。 |
あべのキューズモール 座れる場所もたくさんあり ゆっくりできるなにかあったとき すぐに助けを求める店はたくさんありそうです |
ほんとになんでもあるので 全く困らないです。 |
駐輪場がたくさんあり リーズナブルではあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/28 18:41 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【阿倍野駅に対する口コミ】駅周りに幅広いお店があるのは勿論のこと、駅構内でも生活用品やお土産、コンビニ、カフェなどがあり、電車に乗るまでの時間を有効に使うことができ大変利便性があるので、途中下車、乗り継ぎなどにもよく使える点。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 18:57 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【阿倍野駅に対する口コミ】あべのハルカス、キューズモール、あべのルシアスなど商業施設が豊富にあるので便利です。オシャレな店も数多くありますが、一方で昔ながらの店もあり、様々な大阪らしさを味わうことができます。 ターミナル駅なので、どこに行くにも便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | まろさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/07/21 17:15 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
周りの環境は天王寺市街地に近い割に良いと思います。開発で道路や街並みが整備されたので閑静です。買い物や飲食店も便利で何でも近場で調達できます。駅までが少し歩きますが、雨の日もショッピングモール中を通れば濡れずに便利です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
5,540万円
269.4万円/坪
5,883万円
286.1万円/坪
賃料査定
18.7万円
9,119円/坪
20.7万円
10,079円/坪
表面利回り
4.14％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 26階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 26階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 20階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2024年1月 | 27階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年10月 | 19階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年10月 | 20階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年8月 | 19階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2023年4月 | 20階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2023年4月 | 13階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 10 | 2023年3月 | 13階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 11 | 2023年2月 | 13階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 12 | 2023年2月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 13 | 2022年10月 | 10階 | 2LDK | 西 | ||||
| 14 | 2022年6月 | 11階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 15 | 2022年5月 | 13階 | 2LDK | 北 | ||||
| 16 | 2022年4月 | 15階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 17 | 2022年2月 | 11階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 18 | 2022年2月 | 13階 | 2LDK | 北 | ||||
| 19 | 2022年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2021年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2021年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2021年10月 | 15階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 23 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 24 | 2021年9月 | 26階 | 3LDK | 南 | ||||
| 25 | 2021年8月 | 16階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 26 | 2021年5月 | 18階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 27 | 2021年5月 | 24階 | 2LDK | 北 | ||||
| 28 | 2021年2月 | 20階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 29 | 2021年1月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 30 | 2020年12月 | 16階 | 3LDK | 南 | ||||
| 31 | 2020年12月 | 11階 | 2LDK | 東 | ||||
| 32 | 2020年11月 | 18階 | 3LDK | 南 | ||||
| 33 | 2020年6月 | 11階 | 2LDK | 東 | ||||
| 34 | 2020年3月 | 11階 | 2LDK | 東 | ||||
| 35 | 2020年1月 | 22階 | 3LDK | 南 | ||||
| 36 | 2019年8月 | 11階 | 2LDK | 東 | ||||
| 37 | 2018年10月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 38 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 39 | 2017年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 40 | 2017年9月 | 22階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 41 | 2017年7月 | 12階 | 2LDK | 東 | ||||
| 42 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 43 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 44 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 45 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 46 | 2017年5月 | 13階 | 2SLDK | |||||
| 47 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 48 | 2017年4月 | 13階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 49 | 2017年3月 | 13階 | 2LDK | 南 | ||||
| 50 | 2016年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 51 | 2016年8月 | 23階 | 2LDK | 北 | ||||
| 52 | 2016年8月 | 23階 | 3LDK | 南 | ||||
| 53 | 2016年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 54 | 2016年5月 | 23階 | 3LDK | 南 | ||||
| 55 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 56 | 2016年2月 | 23階 | 3LDK | 南 | ||||
| 57 | 2015年11月 | 23階 | 3LDK | 南 | ||||
| 58 | 2014年6月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 59 | 2014年4月 | 20階 | 2LDK | 南 | ||||
| 平均 | 13階 | 67.94㎡ | 17.75㎡ | 4,680万円 | ＠227万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
|
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|
10階 | 60.57 | 3LDK | 南 |
| 2024年3月 | |
|
|
|
|
|
10階 | 66.35 | 3LDK | 南 |
| 2023年10月 | |
|
|
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|
|
3階 | 60.57 | 2LDK | 北 |
| 2023年6月 | |
|
|
|
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|
15階 | 60.57 | 2LDK | |
| 2023年4月 | |
|
|
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|
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27階 | 69.18 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
13階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
あべのマルシェ東館
阿倍野徒歩6分 |
あべのポンテ
天王寺駅前徒歩4分 |
あべのセレサ
阿倍野徒歩4分 |
あべのドルチェ南棟
阿倍野徒歩8分 |
あべのセントレーベ
阿倍野徒歩4分 |
あべのドルチェ
阿倍野徒歩8分 |
あべのマルシェ西館
阿倍野徒歩6分 |
シャリエあべのファースト
天王寺徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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