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新潟駅より徒歩で12分
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
新潟県新潟市中央区南笹口1丁目578番1号 周辺地図はこちら
2008年5月
49戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
飛鳥建設
セイキョウホーム
所有権
準住居地域
新潟市立笹口小学校
新潟市立東新潟中学校
| マンション偏差値 | 新潟市中央区ランキング | 新潟駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(212物件中)
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 位
(184物件中)
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※ルミナス南笹口モンテレールの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 13:39 |
5.0
4.0
5.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】新潟駅は駅ビルや地下街、周辺には百貨店や銀行、バスセンターなどがあるのでとても便利です。飲食店や繁華街、カフェなども充実したエリアです。マンションから駅までは徒歩10分程度なので普段はもちろん休日のショッピングや食事にも便利で楽しめるエリアです。 |
公共施設やクリニック、ショッピングエリアや飲食店などが多くて暮らしやすい住環境です。 |
ツートンカラーで高級感があるスクエアな印象の外観です。エントランスは控えめなデザインで、三角形の屋根と入り口ドアの丸いガラスがかわいらしいデザインになっています。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティーが良く、車寄せのようになっているので雨の日は家族やお客さんが濡れずに乗り降りすることができます。 |
ファミリーにぴったりの間取りでウォークインクローゼットや収納が充実しているところが良いです。キッチンやバスルームはきれいで使いやすく、お掃除も楽なタイプになっています。壁がしっかりとしているので、隣の音も気になりません。 |
伊勢丹や駅ビル、ウエルシアなどが近くてとても便利です。マンションの前にほっともっとがあるのも嬉しいです。マックスバリュや蔦屋書店は徒歩1分で行くことができます。 |
幼稚園や小学校まで歩いて行くことができ、クリニックや図書館も徒歩圏内にあるので子育てには便利な環境です。蔦屋書店とマックスバリュが目の前にあるので、普段の買い物には小さな子供がいても困りません。 |
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| ニックネーム | まっちさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/04/13 16:37 |
3.0
2.0
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2.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】駅にはまあまあ近い。 駅前には、大型電器屋も、本屋もある。 |
通りに面した歩道は、夜間でも街灯があるので安心。 |
宅配ボックス、監視カメラ、管理人、オートロック、など、必要最低限はある。 |
ベランダが広く、水場もあるので、掃除や植木の水やりが便利 |
マンション前に、ウエルシア、イオン、クリーニング屋、お弁当屋、飲食店（焼肉屋、ラーメン屋）があり便利 車で、少し行けば、原信、ウオロク等があり、駅の近くには直売所もあり便利。 徒歩で行けるところにパン屋もあり、和菓子のお店もその隣にあり、便利。 |
内科がウエルシアの裏に出来た。小児科も歩いて行ける所にある。（評判はしりません） 救急病院もすぐ近くです。 図書館も徒歩圏内にあり、とても良いです。 沼垂祭り、蒲原祭りなどあるので、小さい子供がいると楽しめます。 小学校は笹口小学校でマンションからも見えて、安心です。 中学は東新潟中学だと思われますが、駅の向こうに通ってるお子さんもいます。そちらの方がレベルは 高いそうです。（宮浦中学） |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/01 17:47 |
5.0
4.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】今現在工事が進められているため、前よりも利便性が高くなったと思います。やっぱり店が多いので便利だと思います。いきたい時に行けるのが良いところです。 |
駅の近くにお店が多いですし少し離れたところにも多いのでいいと思います。すごく悪いわけでもないしすごく良いわけでもありません。 |
飲食店の数が多いので、自分が食べたい気分にぴったりなお店が選べると思います。 |
駅の周りにお店があったりするのでそこで小さい子供も遊べると思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】ここ数年開発が進み電気屋、カフェ、飲食店など。利用頻度の高い施設が増えている。 駅から万代周辺まで徒歩圏内（１５分以内）の為駅から楽にショッピングにいける。 駅の近くに夜間の飲食店も多く帰りの時間を気にせず飲めるのでいい。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,272万円
130.4万円/坪
3,475万円
138.5万円/坪
賃料査定
14.7万円
5,861円/坪
16.2万円
6,478円/坪
表面利回り
5.50％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2021年8月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2019年7月 | 11階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2015年5月 | 13階 | 2LDK | 南 | ||||
| 平均 | 8階 | 75.59㎡ | 19.34㎡ | 2,868万円 | ＠125万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 |  |
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10階 | 73.22 | 3LDK | 南東 |
| 2019年4月 | |
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3階 | 70.48 | 3LDK | 南東 |
| 2017年4月 | |
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10階 | 73.22 | 3LDK | |
| 2016年8月 | |
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10階 | 70.48 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
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8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ダイアパレスリブレ南笹口
新潟徒歩10分 |
ダイアパレス南笹口
新潟徒歩5分 |
パストラルハイム駅南
新潟徒歩6分 |
コープオリンピア笹口
新潟徒歩6分 |
アーバンプレイス南笹口
新潟徒歩15分 |
エスカイア笹口
新潟徒歩6分 |
サーパス新潟駅サウスガーデン
新潟徒歩10分 |
シャルマンコーポ駅南
新潟徒歩15分 |
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