パストラルハイム駅南

外観

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物件概要

  • 駅

    新潟駅より徒歩で6分

  • 路線

    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　

  • 住所

    新潟県新潟市中央区南笹口1丁目1番24号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1989年3月

  • 総戸数

    138戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    清水建設

  • 新築時売主

    清水建設

  • 管理会社

    新生ビルテクノ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    新潟市立笹口小学校

  • 中学校区

    新潟市立東新潟中学校

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  • 専有面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パストラルハイム駅南の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パストラルハイム駅南」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 12件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/22 15:29

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】新幹線も停まるので、遠くに旅行に行く時も便利。風や雪ですぐに電車が止まる。すぐに電車やバスに乗れるので、車がない人はとてもいいと思う。

お土産屋さんも増え、地元に帰る時に美味しいお酒やお菓子を買うのにも適している。 ぽんしゅ館はお酒を飲みながらお気に入りのものを選べて、自信を持って家族に勧められるお酒が買える。駅前や駅南には交番があるので、何かあっても安心。 酔って寝てる人やホームレスの人がいないので怖くない。

店は多くあるのでいいと思う。地方から友人や家族が来たときに、新潟名物のそばや海鮮が食べれてよい。

強いて言うならトイレには一応、ベビーベッドがある。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームしろみさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/12/07 11:36

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

少し前に宅配ボックスが設置されたので不在時にも宅配便を受け取ることが出来る。日中は管理人がいるので防犯面は安心。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームしろみさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/11/14 20:16

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

ドン・キホーテがすぐ隣にあるのでちょっとした買い物には困らないと思います。また、すぐ近くのけやき通りには飲食店も多く、食事をする場所も多いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームしろみさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/23 12:51

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

ドン・キホーテやコンビニは近いので買い物は便利だと思う。また周辺に飲食店も多くあるので食事にはそれほど困らない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/18 16:11

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

築年数が経っていますが設備について気になる部分はありません。日当たりは非常に良く暖かいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】新幹線があるので東京や関東に行きやすい。新潟県でおそらく1番大きい駅なので割と新潟駅からどこにでも行ける。飲み屋やお土産店やカフェも多いので県外から来た客などわりと居心地が良いと思う。近くにデパートやショッピングモールもあるで服なども見れて楽しい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/11/19 12:38

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】新潟駅まで徒歩10分というアクセスの良さ。

マンションが多く集まるエリアですが、それほど人が多くないので、静か。

夕方まで管理人が常駐しており、安心感があります。

個々の部屋にもよりますが、リビングは日が当たり、暖かいです。

飲食店は近くに沢山あります。居酒屋なども多いので外食は楽です。

小学校は近くにありますが、中学は不明。高校は駅から電車やバスで通うには便利。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/04/04 14:44

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】新潟駅から徒歩10分圏内なのでとても便利な立地条件です。

駅から近いので、治安という面では基本的に良いです。

外観は比較的まだ築年数の割りには綺麗です。

陽当たりの良い建物なので、洗濯物が良く乾くところはメリットです。

新潟駅から徒歩圏内なので、買い物に困ることはありません。

学校が近くにあるので、ファミリーには最適です。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 14:44

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】アクセスのよい環境にあるマンションではあります。

治安はなかなか安定しているエリアでもあります。

フロントサービスはそれほど整っているわけではありませんが、良い感じです。

サッシュの高さは結構すごい感じになっています。

スーパーまでの距離は結構近めとなっています。

行政サービスは結構いい感じかもしれませんね。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 14:44

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】JR新潟駅から徒歩8分の立地にあります。

駅から近いのでお店が多く買い物には困らない。

オートロックや防犯カメラが設置されているので安心。

間取りを選ぶことができるので生活スタイルに合う部屋が見つかる。

イオンやマックスバリューなどが充実している。

笹口保育園が近くにあるので働くお母さんには便利。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 14:44

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】JR上越新幹線の新潟駅まで徒歩9分で行けます。

信濃川沿いの自然豊かな地域、桜や紅葉と季節を楽しめます。

15階建てと高い鉄筋コンクリートマンションです。

広々としたお部屋が洋室・和室共にあり、ゆったり暮らせるでしょう。

デパートやスーパーなど必要なものは揃っています。

信濃川の土手は、芝もきれいに整備され遊び場としておすすめです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 16:46

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】新潟駅まで徒歩１０分。周辺には飲食店が多くあります。

比較的静かで、騒音などに困ることもないです。大きな道路からも少し離れています。

管理人が常駐して、夕方５時までいるので安心です。

築年数が２０年以上経過しているので、所々古さが目立ちますが、綺麗に維持されていると感じます。エントランスはバリアフリーです。

飲食店、特に居酒屋さんが多く並ぶエリアまで１０分掛からないので、食べ歩きには良いですね。

病院は周辺・駅ナカにあり、特に困りません。マンション下にちい公園があります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,647万円

    66.5万円/坪

    ～

    1,749万円

    70.6万円/坪

  • 賃料査定

    9.9万円

    3,998円/坪

    ～

    10.9万円

    4,419円/坪

  • 表面利回り

    7.37％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パストラルハイム駅南の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 7階 2LDK 西
2 2023年11月 9階 2LDK 西
3 2023年10月 4階 4LDK 南東
4 2023年10月 12階 4LDK 南
5 2023年10月 11階 4LDK 東
6 2023年10月 3階 4LDK 南東
7 2023年10月 11階 3LDK 東
8 2023年9月 4階 4LDK 南
9 2023年7月 7階 2LDK 南西
10 2023年7月 10階 3SLDK 東
11 2023年4月 10階 3SLDK 東
12 2023年4月 10階 3SLDK 西
13 2023年4月 11階 4LDK 東
14 2023年4月 7階 3SLDK 東
15 2023年4月 11階 3LDK 東
16 2023年3月 11階 4LDK 東
17 2023年3月 11階 3LDK 東
18 2023年3月 4階 4LDK 西
19 2023年3月 13階 4LDK 南
20 2023年2月 13階 4SLDK 北東
21 2023年2月 4階 4LDK 西
22 2022年12月 12階 4LDK 南西
23 2022年11月 13階 4LDK 南
24 2022年11月 13階 4SLDK 北東
25 2022年11月 4階 4LDK 南東
26 2022年11月 4階 4LDK 西
27 2022年10月 7階 2LDK 東
28 2022年9月 9階 4LDK 南東
29 2022年9月 11階 4LDK 東
30 2022年9月 4階 4LDK 東
31 2022年9月 11階 3SLDK 東
32 2022年9月 4階 4LDK 南東
33 2022年8月 7階 3LDK 東
34 2022年8月 13階 4LDK 南西
35 2022年8月 5階 1LDK 東
36 2022年6月 13階 4LDK 南西
37 2022年6月 7階 3LDK 東
38 2022年6月 11階 4LDK 東
39 2022年5月 4階 4LDK 西
40 2022年3月 9階 4LDK 南東
41 2022年3月 4階 4LDK 西
42 2022年3月 4階 4LDK 南東
43 2022年3月 5階 3LDK 南
44 2022年1月 12階 3LDK 東
45 2021年11月 9階 3LDK 南
46 2021年11月 12階 3LDK 北東
47 2021年11月 12階 3SLDK 東
48 2021年10月 9階 3LDK 南
49 2021年9月 5階 1SLDK 北東
50 2021年9月 4階 4LDK 西
51 2021年9月 12階 3LDK 北東
52 2021年7月 12階 3SLDK 東
53 2021年6月 4階 4LDK 西
54 2021年6月 5階 1SLDK 北東
55 2021年4月 9階 3LDK 南
56 2021年2月 12階 2LDK 南西
57 2021年1月 8階 3LDK 東
58 2021年1月 12階 2LDK 南西
59 2020年12月 4階 4LDK 西
60 2019年8月 3階 2SLDK 北東
61 2019年8月 8階 4LDK 東
62 2019年8月 8階 4LDK 南東
63 2019年7月 11階 3LDK
64 2019年6月 8階 4LDK 南東
65 2019年6月 8階 4LDK 南東
66 2019年6月 8階 4LDK 南東
67 2019年5月 8階 4LDK 南東
68 2019年5月 11階 3LDK
69 2019年5月 8階 4LDK 南東
70 2019年2月 8階 3LDK 西
71 2019年1月 8階 4LDK 南東
72 2018年12月 8階 3LDK 西
73 2018年12月 3階 3SLDK
74 2018年12月 8階 2SLDK 南東
75 2018年9月 10階 3SLDK
76 2018年8月 6階 2LDK
77 2018年8月 14階 2LDK 西
78 2018年7月 8階 3SLDK 西
79 2018年6月 8階 2SLDK
80 2018年4月 10階 3SLDK
81 2018年4月 8階 2SLDK
82 2018年4月 4階 3LDK 西
83 2018年4月 15階 3SLDK 西
84 2018年4月 15階 3SLDK 西
85 2018年3月 5階 4LDK 南
86 2018年3月 14階 2LDK 西
87 2018年2月 10階 3SLDK
88 2018年2月 8階 2SLDK
89 2018年2月 6階 2LDK
90 2018年2月 8階 3SLDK
91 2017年12月 5階 4LDK
92 2017年12月 8階 3SLDK
93 2017年11月 10階 3SLDK
94 2017年11月 10階 4LDK 南
95 2017年11月 12階 3LDK 東
96 2017年11月 8階 西
97 2017年9月 6階 2LDK
98 2017年7月 8階 3SLDK
99 2017年7月 7階 3LDK
100 2017年7月 7階 3LDK
101 2017年6月 12階 3LDK 東
102 2017年4月 7階 3LDK 西
103 2016年4月 3階 4LDK 南
104 2015年12月 12階 4LDK 南
105 2015年11月 12階 4LDK 南
106 2015年9月 9階 3SLDK 西
107 2014年12月 10階 3LDK 南東
108 2014年9月 10階 3LDK 南東
109 2014年9月 10階 3LDK 南東
110 2014年6月 10階 3LDK 南東
111 2014年4月 6階 2LDK 東
平均 8階 86.66㎡ 14.8㎡ 1,692万円 ＠64万円
販売履歴を全て見る（全111件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パストラルハイム駅南の過去の販売相場

赤線 ＝ パストラルハイム駅南の売買相場 緑線 ＝ 新潟市中央区南笹口の売買相場 青線 ＝ 新潟市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パストラルハイム駅南の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 9階 64.72 2LDK 西
2024年1月 3階 91.39 4LDK 南
2023年12月 12階 58 2LDK 東
2023年12月 6階 83.14 3LDK 西
2023年12月 6階 91.39 4LDK 南
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パストラルハイム駅南の過去の賃料相場

赤線 ＝ パストラルハイム駅南の賃料相場 緑線 ＝ 新潟市中央区南笹口の賃料相場 青線 ＝ 新潟市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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