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新潟駅より徒歩で6分
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
新潟県新潟市中央区南笹口1丁目1番38号 周辺地図はこちら
1984年1月
73戸
地上10階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
内山組・堀工務店
自主管理
所有権
商業地域
新潟市立笹口小学校
新潟市立東新潟中学校
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/08 03:52 |
5.0
3.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】だいぶ綺麗になり、本数もそれなり、バス乗り場も広いしタクシー乗り場もある駅があることで住みやすさはあるかもしれない。 |
お土産が買えそうなお店もあり、電気屋や百均など便利さはある。万代口、駅南ともに交番は近くにあり安全。 |
選べるほどの店舗数はある。新潟で有名なヤスダヨーグルトもある。 |
車椅子でも行けるようにはなっている。多目的トイレもある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】最近高架下工事を行っているため、騒がしいときもあるが、工事が完了すれば公共交通機関の連携が取れた便が良い駅になる。周りに多くの商業施設が並んでいるため、買い物をするときは新潟駅周辺に行けばほとんどほしいものはそろう。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
280万円
35.7万円/坪
297万円
37.9万円/坪
賃料査定
3.5万円
4,494円/坪
3.9万円
4,967円/坪
表面利回り
15.46％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 5階 | 1R | 北西 | ||||
| 2 | 2023年2月 | 5階 | 1R | 北西 | ||||
| 3 | 2023年2月 | 5階 | 1R | 北西 | ||||
| 4 | 2023年2月 | 5階 | 1R | 北西 | ||||
| 5 | 2022年4月 | 9階 | 1K | 北 | ||||
| 6 | 2020年11月 | 9階 | 1K | 北西 | ||||
| 7 | 2018年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2016年11月 | 4階 | 南 | |||||
| 9 | 2016年5月 | 4階 | 南 | |||||
| 10 | 2015年11月 | 4階 | 南 | |||||
| 11 | 2015年10月 | 4階 | 南 | |||||
| 12 | 2015年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2015年4月 | 4階 | 1R | 南 | ||||
| 14 | 2014年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2014年1月 | 3階 | 1R | |||||
| 平均 | 5階 | 43.79㎡ | 7.69㎡ | 409万円 | ＠32万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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4階 | 71.87 | 3LDK | 南西 |
| 2024年3月 | |
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9階 | 25.92 | ワンルーム | 北西 |
| 2024年3月 | |
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6階 | 71.87 | 2LDK | 南東 |
| 2024年2月 | |
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7階 | 56.7 | 2LDK | 南西 |
| 2024年2月 | |
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9階 | 25.92 | ワンルーム | 北西 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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