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新潟駅より徒歩で15分
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
新潟県新潟市中央区南笹口2丁目5番20号 周辺地図はこちら
2017年12月
82戸
地上14階建
RC(鉄筋コンクリート)
本間組
ミサワホーム北越、日生不動産販売
ワシヅ設計
大成有楽不動産
所有権
第一種住居地域
笹口小学校
東新潟中学校
マンション偏差値 | 新潟市中央区ランキング | 新潟駅ランキング |
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位 (212物件中) | 位 (184物件中) | |
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※アーバンプレイス南笹口の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.1
クチコミ投稿総数: 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | タルトクッキーさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2019/08/08 18:57 |
4.0
4.0
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4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】ターミナル駅なので、新幹線や在来線、市内循環バス及び郊外バスへのアクセスが容易である。 駅ビルにはコンビニや土産店・飲食店等のテナントも多数入っており、利便性が高い。 |
大通りに直接面しておらず、1ブロック程入った閑静な住宅地にあり、新潟駅からは歩道も整備されているので、子供や女性の夜道の一人歩きでも危険を感じるような場所はないと思う。 多少駅から離れている分、今のところ周辺にそれ程高い建物がないため圧迫感はない。 バイパスの出入り口に近いので郊外へアクセスする際には良い。周辺の駐車場料金も駅前や万代側に比べれば安い方なので、マイカー持ちには良い。 新潟駅までは自転車なら5分で行けるので普段はそれ程不便を感じない。 高架化工事が終わり東跨線橋側から万代側に抜けれるようになれば、もう少し利便性が増すと思われる。 |
宅配ボックス、タッチレスキー、建物内の24時間ゴミ出し可などは便利。 駐車場側からも出入り(スロープ有り)ができ、宅配・メールBOX・ゴミ置き場・ペット足洗い場など建物内の導線は良いと思う。 食洗器・ガス式ルームヒーター全戸採用。利用する人にとっては良い。 |
天井やバルコニー側の窓の高さは戸建てと変わらないように思うので、マンション特有の箱っぽい圧迫感がない。 部屋ごとの間取りにもよると思うが、梁もそれ程変な位置にあちゃこちゃなくて割とスッキリして見える。 |
新潟駅周辺やケヤキ通り沿いには飲食店多数。飲んでも歩いて帰宅できる距離なので便利。 品揃えは多くはないが、徒歩圏内でイオンスーパーや24時間営業のドラッグストア、クリーニング店、コインランドリーがあり、日用品の買い回りには必要十分かと思う。 |
割と近い徒歩圏内に保育園(幼稚園)や小学校がある。 頻繁にお世話になるわけではないが、急患センターが近くにあり安心感がある。行こうと思えば、伊勢丹やラブら、古町へのアクセスも容易。 |
ニックネーム | ななみさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 5項目投稿 |
投稿日時 | 2023/08/24 10:25 |
3.0
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無評価
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】近くに新潟駅があるので 交通の便はいいと思う 電車もバスも近い |
外観が綺麗でセキュリティもしっかりしている |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/02/17 06:41 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】現在駅の改修工事を行なっています。 駅ホームの工事終了で以前よりも在来線=新幹線の乗り換えが便利になりました。完全終了はまだとの事ですが益々便利になることを期待します。 駅の工事に伴い駅周辺(特に万代口)はビルの立て直しが相次いで行われており、今後色々な商業施設が出てくることが期待されます! |
デメリット(1項目)
ニックネーム | E235さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/02/06 21:58 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
スーパー、薬局、家電量販店が200メートル以内にあり、クルマがなくても生活に必要なものは一通り揃うと思われる。また、内科および小児科もマンション隣に開院する他、新潟駅までは徒歩10-15分、小学校や保育園も徒歩10分圏内であるため、利便性に関していえば新潟市の中でもトップの部類に入るのではと感じている。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | E235さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/08/01 00:17 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
徒歩3分圏内に24時間営業のドラッグストアやイオンスーパーだけでなく、カフェチェーンやラーメン屋があり、買い物には困らない。イオンスーパーは他の方のコメントにもあります通り品揃えは多く無いものの日常的には困らないレベル。バイパスを挟んで徒歩10分弱くらいのところにはウオロクもあるため、そこであればある程度揃う。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/09/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】駅周辺は居酒屋が多く、ビックカメラ・ヨドバシカメラの店舗が、かなり広くとられています。必要なものは大体ここで揃うのではないかと思います。郊外へ行くバスの停留所は集中しているため、分かりやすくなっています。アパレル系のお店が徒歩圏内に集中しているので、便利です。 |
デメリット(1項目)
売却査定
3,185万円
144.3万円/坪
3,382万円
153.2万円/坪
賃料査定
14.7万円
6,700円/坪
16.3万円
7,405円/坪
表面利回り
5.69%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年3月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ||||
2 | 2022年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
3 | 2021年6月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
4 | 2021年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
5 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
6 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
7 | 2018年9月 | 14階 | 2LDK | |||||
8 | 2018年8月 | 12階 | 2LDK | |||||
9 | 2018年8月 | 14階 | 2LDK | |||||
平均 | 7階 | 71㎡ | 12.43㎡ | 3,026万円 | @141万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年2月 | 5階 | 89.13 | 3SLDK | 南 | ||||||
2022年12月 | 4階 | 64.73 | 2LDK | 南 | ||||||
2022年4月 | 2階 | 64.73 | 2LDK | 南 | ||||||
2021年1月 | 4階 | 64.73 | 2LDK | 南 | ||||||
2020年4月 | 1階 | 68.75 | 2LDK | 南 | ||||||
平均 | 3階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ダイアパレスリブレ南笹口
新潟徒歩10分 |
アメニティオアシス駅南
新潟徒歩9分 |
メゾンドラルジュ
新潟徒歩10分 |
ダイアパレスアベニュー南笹口
新潟徒歩8分 |
エスカイア笹口
新潟徒歩6分 |
ダイアパレス南笹口
新潟徒歩5分 |
第二駅南ハイツ
新潟徒歩7分 |
コープオリンピア笹口
新潟徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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