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新大阪駅より徒歩で7分
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目4番15号 周辺地図はこちら
2002年3月
56戸
地上15階建 地下1階
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
丸紅建設
丸紅
IAO竹田設計
三菱地所コミュニティ
日勤
南南東
所有権
商業地域
大阪市立宮原小学校
大阪市立宮原中学校
マンション偏差値 | 大阪市淀川区ランキング | 新大阪駅ランキング |
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位 (405物件中) | 位 (211物件中) | |
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※ファミール新大阪ネクス都グランバリューの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.9
クチコミ投稿総数: 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | シゲちゃんさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 14項目投稿 |
投稿日時 | 2024/02/19 12:24 |
5.0
4.0
4.0
4.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新大阪駅に対する口コミ】フラットアクセスで、大阪の大動脈である御堂筋線「新大阪駅」まで徒歩7分の利便性。また新大阪始発の天王寺行き(天王寺始発の新大阪行き)は朝・夕の通勤時には魅力です! |
新幹線の北側にあり、南西角の立地となります。駅からマンションまでは日本生命ビル、第一生命ビルが建ち並ぶ新大阪のオフィス街が形成され、昼の人口は多くなりますが夜は静かな町です。新幹線の高架や車庫を越える上層階からは「淀川花火大会」が大迫力で鑑賞できます。 |
総戸数56世帯となりますので、1階に集会室もあります。駐車場は女性が苦手なバックでの出し入れがない「オートターン式」で前進入出庫となります。出庫スピードも「ゴンドラ式」でなく「エレベーター式」なのどとても早いです。 |
グランバリューの名前の通り当時では贅沢な仕様設備となっています。専用ポーチ、トランクルーム、温水床暖房2面、浴室テレビ(地上波から使えません)、浴室水栓器具はドイツ「ハンス・グローエ社製」、食洗機、浄水器、ディスポーザー、2.2mのハイサッシ、玄関床は大理石など々。ディスポーザーは使い始めると生ごみが大幅に減少し大変便利でした! |
周辺には24時間営業のスーパーを含め、ライフなどの大型店も徒歩圏にあり便利です。自転車だとマックスバリュー、業務スーパーもあり、コーナン・スポーツデポが徒歩4分にあり買物施設も充実しています。 |
病院は近くに「大阪回生病院」があり、建物も新しく奇麗です。学校は「宮原小学校」なので安心かなと思います。 |
ニックネーム | SATOMAN_ZEROさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2022/10/06 23:34 |
4.0
3.0
4.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新大阪駅に対する口コミ】市内へ出るにも御堂筋1本ですし、交通の便はとても良いです。 |
駅からは線路沿いの1本道なので夜の帰りでも特に不安になるような事は無いと思います。 |
管理人さんの管理も行き届いている印象です。 |
南側は新幹線の線路で開けているので一定の階数以上の方は見晴らしがよいと思います。 |
スーパーはライフが充実しています。飲食店は取り立ててというほどのものは余りない印象ですが、探していけばお気に入りの店も探せるくらいに点在はしていると思います。 |
学校も近くにあるので避難場所は確保されていると思います。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/02/12 15:59 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新大阪駅に対する口コミ】大阪で唯一の新幹線が停車する駅で、在来線も含め大きなターミナルです。 以前よりも駅構内が充実しており、改札を出なくてもお土産屋、飲食店、本屋、コンビニなどが利用できますので大変便利です。エレベーターやエスカレーターも充実しており整備されております。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新大阪駅に対する口コミ】大阪府に新幹線を使って行こうと思ったら新大阪駅に向かうことになります。 新大阪駅は大きな建物の中に作られている構造になっていて、建物の中にいろいろな店があります。 200件以上店があり交通にも便利なので、おすすめの駅です。 |
デメリット(1項目)
売却査定
4,246万円
206.5万円/坪
4,509万円
219.3万円/坪
賃料査定
15.4万円
7,532円/坪
17.1万円
8,325円/坪
表面利回り
4.46%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年8月 | 15階 | 1SLDK | |||||
2 | 2024年6月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
3 | 2024年3月 | 15階 | 1SLDK | 南 | ||||
4 | 2024年2月 | 15階 | 1SLDK | 南 | ||||
5 | 2023年11月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
6 | 2023年10月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||
7 | 2023年9月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ||||
8 | 2023年8月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
9 | 2023年7月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
10 | 2023年6月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ||||
11 | 2023年6月 | 13階 | 2SLDK | 南 | ||||
12 | 2023年5月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
13 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
14 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
15 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
16 | 2019年3月 | 14階 | 3LDK | 西 | ||||
17 | 2019年1月 | 14階 | 3LDK | 西 | ||||
18 | 2018年10月 | 14階 | 3LDK | 西 | ||||
19 | 2018年4月 | 8階 | 3LDK | |||||
20 | 2018年3月 | 8階 | 3LDK | |||||
21 | 2017年6月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
22 | 2014年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
23 | 2013年10月 | 15階 | 1SLDK | 南 | ||||
平均 | 10階 | 66.8㎡ | 17.68㎡ | 3,703万円 | @183万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年8月 | 2階 | 66.17 | 3LDK | |||||||
2023年10月 | 11階 | 71.91 | 2LDK | 南 | ||||||
2023年9月 | 11階 | 71.91 | 2LDK | 南 | ||||||
2022年3月 | 11階 | 71.91 | 1LDK | |||||||
2019年2月 | 5階 | 63.15 | 3LDK | 西 | ||||||
平均 | 8階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ファミールハイツ北大阪
東三国徒歩8分 |
ラグーン新大阪シテイライフ2
新大阪徒歩8分 |
ファミールハイツ北大阪5号棟壱番館
三国徒歩7分 |
プラウドシティ新大阪
新大阪徒歩10分 |
新大阪シティコーポ
三国徒歩13分 |
ラグーン新大阪シティライフ1
新大阪徒歩8分 |
プラザ新大阪
新大阪徒歩9分 |
ラグーン新大阪シティライフ
新大阪徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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