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西中島南方駅より徒歩で2分
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
大阪府大阪市淀川区西中島4丁目7番30号 周辺地図はこちら
1974年5月
77戸
地上11階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
立山工務店
タテヤマ
自主管理
所有権
商業地域
大阪市立西中島小学校
大阪市立十三中学校
| マンション偏差値 | 大阪市淀川区ランキング | 西中島南方駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(404物件中)
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 位
(112物件中)
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※アネックス新大阪の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ダーキュイさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/01/20 19:49 |
5.0
4.0
3.0
4.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西中島南方駅に対する口コミ】御堂筋線、阪急線ともに徒歩圏内です 通勤、通学に便利です。 |
飲食店が非常に多いので、自分の好みの店が見つかると思います。 |
外観や共用部の通路等は管理人の方がきちんとされていましたので、清潔に保たれていました。ペット飼育はできなかったように思います。 |
ビルの隣がたまたま駐車場だったので日当たりは良好でした。 部屋も二部屋あり、広さの割には家賃がお手頃でした。 |
スーパー、コンビニなど近くにあり、また飲食店も手頃な店も含めて多種多様である。 |
夜の街ではあるが、御堂筋の西側で日清食品のビルもあり、比較的騒がしいこともなく客引きの面倒なのもいないので、住むのに何か不便と感じたことはなかった。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/01 22:31 |
4.0
4.0
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4.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西中島南方駅に対する口コミ】阪急と大阪メトロがあるので、梅田まで、京都までの利便性は抜群。淀川を渡って梅田で済むことを考えたら家賃的には安い。 |
基本不便はないし、駅周辺であれば徒歩圏内で生活できる。日があるうちは人が多く、住めば特に気にならない。 |
居酒屋や焼き肉店、ステーキ系はいい店が多い。 |
駅から離れて、十三との間まで行けば子育てとしてはアリ。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/10 20:04 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西中島南方駅に対する口コミ】改札内にネスカフェやトイレ、ゴミ箱があります。朝の通勤の際の電車待ちの時に、コーヒーを飲むことができ、素晴らしい1日を始めることができます。構内にあるトイレもきれいで使いやすくとても便利だとおもいます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/12/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西中島南方駅に対する口コミ】阪急南方駅には準急も停車するので便利。大阪メトロの西中島南方駅とも交差しており、東西南北どちらへ行くのも便利。新大阪駅までそれほど距離がないので、歩いていくことも可能です。買い物は十三方面に少し歩いたところのライフが利用できます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
937万円
94.0万円/坪
995万円
99.8万円/坪
賃料査定
6.6万円
6,653円/坪
7.3万円
7,354円/坪
表面利回り
8.67％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 5階 | 1R | 北 | ||||
| 2 | 2022年5月 | 11階 | 1R | 東 | ||||
| 3 | 2022年5月 | 11階 | 1R | 東 | ||||
| 4 | 2022年3月 | 11階 | 1R | 東 | ||||
| 5 | 2022年3月 | 5階 | 1R | 東 | ||||
| 6 | 2022年2月 | 11階 | 1R | 東 | ||||
| 7 | 2021年11月 | 11階 | 1R | 東 | ||||
| 8 | 2019年5月 | 5階 | 1R | 東 | ||||
| 9 | 2019年5月 | 5階 | 1R | 東 | ||||
| 10 | 2019年4月 | 5階 | 1R | 東 | ||||
| 11 | 2018年9月 | 9階 | 1R | 東 | ||||
| 12 | 2018年3月 | 6階 | 1R | 北 | ||||
| 13 | 2018年2月 | 6階 | 1R | |||||
| 14 | 2018年2月 | 5階 | 1K | 西 | ||||
| 15 | 2018年1月 | 7階 | 1DK | |||||
| 16 | 2017年8月 | 5階 | 1K | 西 | ||||
| 17 | 2017年8月 | 5階 | 1R | 東 | ||||
| 18 | 2017年7月 | 7階 | 1DK | |||||
| 19 | 2017年6月 | 5階 | 1R | 東 | ||||
| 20 | 2017年6月 | 2階 | 1R | 東 | ||||
| 21 | 2016年12月 | 5階 | 1R | 東 | ||||
| 22 | 2016年12月 | 2階 | 1R | 東 | ||||
| 23 | 2015年4月 | 5階 | 1R | 北 | ||||
| 24 | 2015年1月 | 7階 | 1LDK | 東 | ||||
| 25 | 2014年9月 | 5階 | 1R | 北 | ||||
| 26 | 2014年4月 | 7階 | 1DK | 西 | ||||
| 27 | 2014年2月 | 5階 | 1R | 北 | ||||
| 平均 | 6階 | 36.65㎡ | 6.02㎡ | 818万円 | ＠75万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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4階 | 35 | ワンルーム | 東 |
| 2024年3月 | |
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11階 | 24.3 | ワンルーム | |
| 2024年2月 | |
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7階 | 35 | 1DK | 東 |
| 2024年2月 | |
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11階 | 24.03 | ワンルーム | 北 |
| 2024年1月 | |
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8階 | 26 | ワンルーム | 東 |
| 平均 | |
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|
8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ダイアパレス新大阪
西中島南方徒歩5分 |
チサンマンション第８新大阪
西中島南方徒歩3分 |
リーガル新大阪駅前
新大阪徒歩4分 |
リッツ新大阪南
南方徒歩1分 |
クレアート新大阪パンループ
西中島南方徒歩4分 |
チサンマンション第6新大阪
西中島南方徒歩2分 |
ローズコーポ新大阪第１
西中島南方徒歩3分 |
グリーンハイツ十三
十三徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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