ローレルタワーサンクタス梅田

外観

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物件概要

  • 駅

    福島駅より徒歩で8分
    大阪駅より徒歩で14分

  • 路線

    『福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　
    『大阪駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 住所

    大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番43号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年2月

  • 総戸数

    257戸

  • 階層

    地上44階建 地下2階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    近鉄不動産、オリックス・リアルエステート

  • 設計事務所

    竹中工務店

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立大淀小学校

  • 中学校区

    大阪市立大淀中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●免震構造 ●バリアフリー ●スーパー「ライフ大淀中店」約320m ●公園「大淀南公園」約40m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ローレルタワーサンクタス梅田の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ローレルタワーサンクタス梅田」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/11/21 16:43

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福島駅に対する口コミ】JR東海道本線の｢大阪｣駅まで徒歩圏内なのは嬉しいです。「福島駅」も徒歩圏内なので通勤先にあわせて選べます。

徒歩圏内にスーパービバがあり生活用品が揃います。ウエスティンなど食事が出来る場所が多く外食先を選ぶには楽しみなエリアです。

エントランスに植物が植えられておりホテルのような豪華さがあります。警備員の人がいてくれるのも安心です。エレベーターの待ち時間が少ないのも快適です。

窓ガラスが大きく沢山光が差し込みます。午前も午後も明るく生活出来ます。光回線をマンション内に入れているのでインターネット速度が建物内で減速することもありません。

外食先が多く種類も充実しています。ホテルでのランチやディナーなども楽しむ事が出来ます。スーパービバなどで買い物が出来るのが楽です。自転車が使えれば野田阪神のジャスコまで通えます。

大淀小学校、大淀中学校があります。子育てサークルが近所に充実しているので小さい子どもがいるご家庭は過ごしやすいと思います。マンション近くには南公園があり遊ばせるのには良い場所です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームnamioさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/07/31 11:32

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

マンションの横に阪急OASISがオープンし、買い物が非常に便利になりました生鮮食料品からお惣菜まで品揃えも良く10～22時までオープンしてるため仕事帰りに少しくらい遅くなっても平気です

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/10 15:45

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福島駅に対する口コミ】他の線に乗り換える際もかなりわかりやすく書かれていて乗り換えがしやすい。駅員さんの対応も手厚いです。利便性はとても優れていて近くに行けばなにか目的のお店はあります。

近くには商業施設が建設されているので楽しめます。比較的夜でも明るいイメージがあり、駅周辺も綺麗なのでいいです。

リーズナブルな店から少し値段は張りますがオシャレなカフェがあったりします。

車椅子、ベビーカー、足の不自由な方などに大変理解のある駅だと思います。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/11 12:46

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福島駅に対する口コミ】駅の周りには店も多く、何も買わなくても見て回るのが楽しいです。また阪急・地下鉄・JRの駅が集まっており、乗り換えすることができます。乗り換えの空き時間に寄れるような本屋さんなどもあり、とても充実しています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/26 12:28

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福島駅に対する口コミ】大阪の主要駅のためいつも賑わっています。駅構内に飲食店や雑貨店コンビニがあり大変便利です。LUCUAや大丸百貨店、阪神百貨店などの商業施設も近くにあり買い物には困りません。新大阪までは約3分で到着します。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームピヨン992さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/22 20:39

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

分譲時、かなりリーズナブルだった割に、安っぽくないと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 19:10

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福島駅に対する口コミ】新幹線や特急も止まる関西最大のえきである。阪急百貨店や阪神百貨店、大丸百貨店に加え、グランフロント大阪など商業施設も多い。駅ナカにもラーメン屋さんや焼き芋屋さん、食パン屋などかなり広範な店が入っている。また改札口も多く利用しやすい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/11/21 16:43

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福島駅に対する口コミ】JR大阪環状線の福島駅より徒歩8分と大阪駅より徒歩14分、JR東海道本線の大阪駅より徒歩14分のところにあり徒歩圏内に3駅もあるので電車を使う方には便利です。

購入した理由が、この辺りの治安が良いと評判だったためです。

外観がシンプルなデザインで気に入っていて、エントランスもホテルのような感じです。

値段の相場も他と比較しても安めな設定で、眺めが良いので気に入っています。

自転車で5分程のところにスーパーやドラッグストアがあり便利です。

地域の子育てサークルなどがあり、子育てしやすい環境です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/11/21 16:43

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福島駅に対する口コミ】最寄駅はJR大阪環状線福島駅で、マンションからは徒歩8分と便利です。

治安はよく、少し歩きますが徒歩でも梅田に行くことができます。 土地開発が進み、ずいぶん便利になっています。

高層マンションで高級が溢れています。 周囲の人に一目置かれます。

リビングダイニングが広々としていて、洗面化粧台も素敵です。 設備も整っているので快適に暮らせます。

スーパーやコンビニがあるので食料品も日用品も欲しいときに手に入ります。

マンション内に入ってしまえば静かなので、落ち着いた生活ができます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,358万円

    333.3万円/坪

    ～

    7,813万円

    353.9万円/坪

  • 賃料査定

    24.4万円

    11,093円/坪

    ～

    27.0万円

    12,261円/坪

  • 表面利回り

    4.07％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ローレルタワーサンクタス梅田の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 9階 1LDK 西
2 2024年4月 41階 3LDK 西
3 2024年4月 7階 1LDK 西
4 2024年3月 40階 3LDK 西
5 2024年1月 34階 3LDK 西
6 2023年12月 14階 3LDK 東
7 2023年11月 24階 2LDK 西
8 2023年11月 14階 3LDK 東
9 2023年10月 12階 3LDK 北東
10 2023年10月 38階 2LDK 南
11 2023年10月 24階 2LDK 西
12 2023年10月 11階 2LDK 南
13 2023年9月 38階 2LDK 南
14 2023年9月 40階 3LDK 西
15 2023年9月 40階 3LDK 西
16 2023年9月 15階 2LDK 東
17 2023年7月 12階 3LDK 北東
18 2023年7月 19階 南
19 2023年6月 8階 3LDK 東
20 2023年2月 14階 3LDK 東
21 2022年8月 11階 2LDK 南
22 2022年5月 16階 3LDK 西
23 2022年5月 25階 2LDK 西
24 2022年5月 30階 2LDK 西
25 2021年11月 15階 2LDK 東
26 2021年10月 4階 2LDK 南
27 2021年10月 33階 3LDK 南
28 2021年8月 25階 2LDK 東
29 2021年6月 5階 1LDK 西
30 2021年4月 33階 3LDK
31 2021年4月 24階 2LDK 南西
32 2021年2月 16階 2LDK 西
33 2021年2月 21階 1LDK 西
34 2020年12月 16階 2LDK 西
35 2020年11月 4階 2LDK 南
36 2020年9月 19階 2LDK 南
37 2020年9月 32階 3LDK 南
38 2020年8月 5階 1LDK 西
39 2020年8月 25階 2LDK 西
40 2020年8月 15階 2LDK 東
41 2020年6月 19階 2LDK 南
42 2020年4月 5階 1LDK 西
43 2020年4月 16階 3LDK 南
44 2020年3月 19階 2LDK 南
45 2020年3月 15階 2LDK 東
46 2020年1月 29階 2LDK 北東
47 2020年1月 29階 2LDK 北東
48 2019年12月 29階 2LDK 北東
49 2019年11月 29階 2LDK 北東
50 2019年10月 5階 1LDK 西
51 2019年9月 15階 2LDK 東
52 2019年7月 29階 1LDK 南
53 2019年7月 15階 1LDK 西
54 2019年7月 14階 1K 西
55 2019年6月 29階 1LDK 南
56 2019年6月 29階 1LDK 南
57 2019年5月 29階 1LDK 東
58 2019年5月 14階 1K 西
59 2019年3月 15階 1LDK 西
60 2019年3月 5階 2LDK 南
61 2019年2月 5階 2LDK 南
62 2019年2月 5階 2LDK 南
63 2019年1月 44階 1LDK 南
64 2019年1月 29階 1LDK 南
65 2019年1月 26階 3LDK 西
66 2018年12月 22階 1SLDK 南
67 2018年12月 44階 1LDK 南
68 2018年11月 29階 2LDK 南
69 2018年9月 22階 1SLDK
70 2018年9月 15階 1LDK
71 2018年8月 7階 1LDK
72 2018年6月 38階 1LDK
73 2018年6月 21階 2LDK
74 2018年5月 15階 1LDK
75 2018年4月 29階 南
76 2018年3月 15階 1LDK 北西
77 2018年3月 15階 1LDK 北西
78 2018年2月 27階 2LDK
79 2017年10月 16階 3LDK 南東
80 2017年10月 29階 南
81 2017年10月 27階 2LDK 南
82 2017年7月 7階 3LDK 南東
83 2017年5月 12階 西
84 2017年4月 41階 2LDK 南
85 2017年3月 29階 2LDK 南
86 2017年2月 29階 南
87 2017年1月 23階 3LDK 東
88 2016年10月 7階 3LDK 南
89 2016年10月 16階 3LDK 西
90 2016年9月 29階 3LDK 南
91 2016年2月 13階 2LDK 南
92 2016年2月 19階 2LDK 東
93 2015年9月 23階 3LDK 南
94 2015年7月 23階 3LDK 南
95 2015年7月 15階 2LDK 南
96 2015年6月 38階 1LDK 南
97 2015年4月 38階 1LDK 南
98 2015年3月 35階 2LDK 東
99 2015年3月 37階 2LDK 東
100 2015年3月 41階 2LDK 南西
101 2015年2月 29階 2LDK 南
102 2015年2月 29階 2LDK 南
103 2015年1月 35階 2LDK 東
104 2014年12月 12階 1LDK 東
105 2014年11月 19階 2LDK 東
106 2014年11月 12階 1LDK 東
107 2014年10月 35階 2LDK 東
108 2014年9月 30階 3LDK 東
109 2014年9月 37階 3LDK 東
110 2014年9月 41階 4LDK 西
111 2014年5月 18階 4LDK 南
112 2014年5月 40階 3LDK 西
113 2013年11月 33階 4LDK 西
114 2013年10月 4階 1LDK 西
115 2013年9月 18階 4LDK 南
116 2013年9月 30階 4LDK 南
117 2013年9月 27階 4LDK 南
118 2013年9月 29階 2LDK 西
119 2013年7月 29階 2LDK 東
120 2013年5月 11階 2LDK 南
121 2013年1月 12階 3LDK 東
122 2012年12月 29階 4LDK 南
123 2012年11月 29階 4LDK 南
124 2012年10月 28階 2LDK 東
125 2012年5月 32階 4LDK 東
126 2012年3月 35階 3LDK 東
127 2012年2月 5階 2LDK 南
128 2012年2月 37階 3LDK 東
129 2012年2月 34階 3LDK 西
130 2012年2月 3階 1LDK 東
131 2012年1月 24階 3LDK 西
132 2011年12月 40階 3LDK 東
133 2011年7月 37階 3LDK 東
134 2011年7月 40階 3LDK 東
135 2011年7月 38階 4LDK 西
136 2011年4月 27階 3LDK 東
137 2011年3月 39階 3LDK 東
138 2011年2月 34階 3LDK 東
139 2010年11月 25階 2LDK 西
140 2010年10月 39階 3LDK 西
141 2010年6月 7階 3LDK 南
142 2010年6月 37階 3LDK 東
143 2010年3月 6階 4LDK 東
144 2010年2月 37階 4LDK 西
145 2010年1月 23階 3LDK 西
146 2010年1月 44階 3LDK 西
147 2009年10月 3階 1LDK 東
148 2009年7月 37階 4LDK 西
149 2009年7月 43階 4LDK 東
150 2009年7月 30階 2LDK 西
151 2009年7月 44階 3LDK 西
152 2009年6月 10階 2LDK 南
153 2009年4月 12階 2LDK 南
154 2009年3月 29階 3LDK 南
155 2009年3月 4階 3LDK 東
平均 23階 71.71㎡ 13.87㎡ 5,112万円 ＠237万円
販売履歴を全て見る（全155件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ローレルタワーサンクタス梅田の過去の販売相場

赤線 ＝ ローレルタワーサンクタス梅田の売買相場 緑線 ＝ 大阪市北区大淀南の売買相場 青線 ＝ 大阪市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ローレルタワーサンクタス梅田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 15階 42.28 1LDK 西
2024年4月 30階 70.78 2LDK
2024年4月 29階 67.17 1LDK 南
2024年4月 23階 63 2LDK 東
2024年4月 10階 77.05 2LDK 南西
平均 21階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ローレルタワーサンクタス梅田の過去の賃料相場

赤線 ＝ ローレルタワーサンクタス梅田の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市北区大淀南の賃料相場 青線 ＝ 大阪市北区の賃料相場
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