ダイアパレスアベニュー南笹口

外観

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物件概要

  • 駅

    新潟駅より徒歩で8分

  • 路線

    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　

  • 住所

    新潟県新潟市中央区南笹口1丁目15番30号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2006年11月

  • 総戸数

    77戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    福田組

  • 新築時売主

    ダイア建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

    商業地域

  • 小学校区

    新潟市立笹口小学校

  • 中学校区

    新潟市立東新潟中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ダイアパレスアベニュー南笹口の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ダイアパレスアベニュー南笹口」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 14:44

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】新潟駅までぶらぶら歩いても10分くらい、自転車なら5分もかからず到着できるのでとても便利です。バス停はすぐそこにあります。新潟駅には駅ビルがあって、飲食店も豊富でショップも多いです。新幹線の利用もできます。

商業地域でいろんな種類のショップや飲食店があるので便利です。駅に近くて店が豊富なことが大きなメリットだと思います。

外観は高級感がある高層マンションです。オートロックで防犯カメラ付き、委託ですが管理人さんも常駐しているので安心できます。屋根付きの駐車場や駐輪場もあります。

南向きで明るくて気持ちが良いです。周辺の景色もきれいに見えます。部屋は明るくて間取りがゆったりとしているのでファミリーでも余裕があり、玄関や廊下をゆったりさせているのも気に入っているポイントです。収納は各部屋にあり充実しています。

買い物や食事に困ることはなく、楽しいです。駅前に行けばファッションビルや駅ビルがあり、近くにはローソンやマックスバリュ、ウェルシアなどの店がたくさんあるので生活に便利です。マクドナルドも近いです。駅周辺は飲食店が豊富にあります。

近くにクリニックや歯医者、大学病院があるので安心です。子供が急に発熱してもどこかはやっている感じです。保育園や幼稚園も選ばなければ近くにあるので、仕事をしていてもなんとかやっていくことができます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/05 22:51

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】友達と遠くに遠出しようとした時や通学の時などによく使う家賃はやや高めだけどいい物件に出会えたと思います

トイレや基本的な設備は充実していていいですあんまりパトカーが走ったりしてないと思う

美味しいご飯が沢山あって店も多い 沢山選べる

私に子供はいませんので未回答でよろしくお願いします

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】新幹線が通っており、新潟県を代表する駅。 新幹線で東京までは約２時間で着きます。 駅ナカには新しくスタバや土産物店が多く出店してきて賑やかになっています。駅南はけやき通りという飲み屋街もありますので新潟の美味しい食事やお酒が楽しめます。出張で来ている方にオススメです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームあんにゃ2019さん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数5項目投稿
投稿日時2019/07/23 18:37

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

新潟駅から近い、裏からも入れるので、便利だと思う。

ゴミステーション、共用トイレ、通路など、共用部がきちんと掃除がされていた。管理人さんが頑張っている。

近くにスーパー、電機店等あり、良い。その他特にありません。

デメリット（1項目）

どのような方にお勧め

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 14:44

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】JR新潟駅が最寄り駅で、歩いて10分くらいで着くので仕事に行くのに便利です。

駅前にはオフィス街があり活気に満ちています。

大手のマンションなのでセキュリティは万全です。 管理も行き届いているので安心して暮らせます。

部屋は必要な設備が揃っているので不自由なく過ごせます。

JR新潟駅周辺は買い物に便利です。 ショッピングセンターもそばにあり、毎日の買い物を楽しめます。 美味しい店が多いので、よく友人と待ち合わせて一緒にランチを食べます。

小学校などの教育施設が充実しているので、子育てにも向いているエリアです。 病院や金融機関が近くにあるので安心して生活ができます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームｍｉｍｉさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2017/11/25 18:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】新潟駅まで徒歩10分。途中にコンビニも複数で便利。車の通りの多い道を通ってたどり着く。夜道の怖さは感じない。

幹線に出やすい。静か。 自然は近くにはないが、虫や悪臭などがない。遊歩道に隣接していて散歩するによいと思う。

シックな落ち着いた共用部。ゴミ捨ての管理もきちんとしている。

シックな作りで落ち着きます。築10年経っているが、先住人がきれいに使っていて、きれい。

ドラッグストア、スーパー、本屋、パン屋が徒歩圏内。ラーメン屋焼き肉屋、飲み屋、なんでもある。

小学校が近い。 遊歩道に隣接しており、散歩に行きやすい。 マンション内の住人はきちんとした人が多い。挨拶や会釈が必ずある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームぽんちゃんぽんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2013/11/25 12:01

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】駅から近く、外観はシックな造り。共用部分も華美では無く、無駄に広いところもなくコンパクト。緊急用の飲料水や食料備蓄もある。

駅南地区にあり、駅からも近くスーパーや学校、病院も多くとても便利。交通量も多く人通りもあるので、夜でも安心。

管理人も２人体制で、とても真面目で、いつも声をかけてくれる。敷地内はいつもキレイである。セキュリティ面も安心で、正面・裏口等はカメラあり。オートロック。 宅配ボックスあり、駐車場、駐輪場あり。エレベーターの数２。タイヤ置場あり。、

全戸南向きのリビングで明るい。内装もシックで落ち着きがある。ガスヒーターが一台付いている。ベランダのシンクが便利。

近くにスーパーやドラッグストア、病院もあるので便利。

近くに保育園があるが、人気のため入園が大変。目の前が小学校あり。個人病院ではあるが、内科・小児科・皮膚科・脳外科・整形外科がある。駅近くに公園ある。 子供が少ないマンション。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,354万円

    121.7万円/坪

    ～

    2,500万円

    129.2万円/坪

  • 賃料査定

    10.9万円

    5,645円/坪

    ～

    12.0万円

    6,239円/坪

  • 表面利回り

    5.68％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ダイアパレスアベニュー南笹口の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 11階 2LDK 南
2 2024年2月 12階 4LDK 南東
3 2023年10月 11階 2LDK 南
4 2023年4月 11階 2LDK 南
5 2023年3月 11階 2LDK 南
6 2022年9月 11階 2LDK 南
7 2022年8月 2階 2LDK 南
8 2022年3月 11階 2LDK 南
9 2022年3月 2階 2LDK 南
10 2022年2月 9階 3LDK 南
11 2022年2月 12階 2LDK 南
12 2021年9月 11階 2LDK 南
13 2021年8月 5階 3SLDK 南
14 2021年8月 2階 2LDK 南
15 2021年5月 12階 4LDK 南
16 2021年4月 5階 3SLDK 南
17 2021年3月 11階 2LDK 南
18 2021年3月 12階 4LDK 南
19 2021年3月 5階 3SLDK 南
20 2021年2月 4階 2LDK 南
21 2021年1月 9階 2LDK 南
22 2020年9月 11階 2LDK 南
23 2020年9月 9階 2LDK 南
24 2020年8月 4階 2LDK 南
25 2020年7月 11階 2LDK 南
26 2020年4月 7階 3LDK 南
27 2020年2月 4階 2LDK 南
28 2020年1月 11階 2LDK 南
29 2019年11月 4階 2LDK 南
30 2019年10月 7階 3LDK 南
31 2019年7月 3階 3LDK 南
32 2019年7月 3階 3LDK 南
33 2019年7月 10階 3LDK 南
34 2019年6月 5階 2LDK 南
35 2019年6月 10階 2LDK 南
36 2019年6月 10階 3LDK 南
37 2019年5月 4階 2LDK 南
38 2019年5月 8階 3LDK 南東
39 2019年3月 4階 3LDK 南
40 2018年10月 5階 3LDK 南
41 2018年7月 6階 3LDK 南
42 2018年3月 6階 3LDK
43 2018年1月 6階 3LDK
44 2018年1月 6階 3LDK
45 2017年12月 3階 3LDK
46 2017年11月 8階 1LDK 南
47 2017年11月 8階 1LDK 南
48 2017年8月 10階 3LDK
49 2017年8月 10階 3LDK
50 2017年7月 6階 3LDK
51 2017年7月 10階 3LDK
52 2017年6月 8階 3LDK 南西
53 2017年5月 10階 3LDK
54 2017年4月 6階 3LDK
55 2017年3月 10階 3LDK 南東
56 2016年9月 10階 3LDK 南東
57 2016年5月 2階 4LDK 南東
58 2016年4月 7階 3LDK 南東
59 2016年3月 10階 3LDK 南東
60 2016年2月 2階 4LDK 南東
61 2016年2月 6階 3LDK 南東
62 2015年9月 10階 3LDK 南
63 2014年9月 9階 2LDK 南
64 2014年5月 4階 3LDK 南
65 2014年2月 8階 3LDK 南
平均 7階 70.9㎡ 13.18㎡ 2,478万円 ＠115万円
販売履歴を全て見る（全65件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ダイアパレスアベニュー南笹口の過去の販売相場

赤線 ＝ ダイアパレスアベニュー南笹口の売買相場 緑線 ＝ 新潟市中央区南笹口の売買相場 青線 ＝ 新潟市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ダイアパレスアベニュー南笹口の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年6月 10階 85.4 3LDK 南
2023年5月 7階 67.38 3LDK 南
2023年5月 7階 70.4 3LDK
2023年4月 10階 85.4 3LDK 南
2023年3月 7階 67.38 3LDK 南
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ダイアパレスアベニュー南笹口の過去の賃料相場

赤線 ＝ ダイアパレスアベニュー南笹口の賃料相場 緑線 ＝ 新潟市中央区南笹口の賃料相場 青線 ＝ 新潟市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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