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キングスクエア北大阪パークフェリス2番館

外観

リニュアル仲介より

リニュアル仲介では、「キングスクエア北大阪パークフェリス2番館」や「大阪市淀川区新高」周辺の分譲マンションの売買を得意としております。


買主様向けには、ご希望の立地・予算をお伺いし、資産価値が落ちにくい物件を一緒に検討させて頂きます。


また、「建物性能調査」「販売価格・流通事例調査」「ハザードマップ調査」等、ハード面の調査、分譲時の価格や他の住戸の成約価格等ソフト面の情報をネガティブ情報も含め御提供させて頂きます。

キングスクエア北大阪パークフェリス2番館等、大阪市淀川区の不動産購入相談

購入をお考えの皆様

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..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。

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物件概要

  • 三国駅より徒歩で3分

  • 路線

    『三国駅』 阪急宝塚本線 

  • 住所

    大阪府大阪市淀川区新高4丁目15番22号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2002年10月

  • 総戸数

    324戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    熊谷組

  • 新築時売主

    阪神住建

  • 管理会社

    阪神総合管理

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※キングスクエア北大阪パークフェリス2番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「キングスクエア北大阪パークフェリス2番館」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.0

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム匿名さん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

一見よく見かける風貌の駅であるが、駅の出口によってその表情が違う。まず西口側は高層マンションが立ち並び、都会的な印象を受ける。そして東口は近年バスロータリーが完成して若干雰囲気が変わったが、少し路地に入れば、昔からある商店街が味を出し、昭和の街並みを楽しめる。駅前にスーパーマーケットや医療施設も充実しており、生活面の便利性は高い。また大阪の中心部である梅田駅まで電車で15分で着くため、通勤、通学にも便利である。北側を流れる神崎川の堤防まで行けば自然の風景を楽しむことが出来る。

デメリット(1項目)

ニックネーム匿名さん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

大阪の中心部である梅田まで、電車だと10分足らずで着きます。そして三国駅周辺は人で溢れかえっている訳でもないので、住環境は良いです。 また10〜20分歩くだけで新大阪駅もあり、乗り換え不要で旅行などで新幹線を利用する際にも大変便利な立地です。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,542万円

    145.0万円/坪

    2,699万円

    153.9万円/坪

  • 賃料査定

    10.9万円

    6,265万円/坪

    12.1万円

    6,925万円/坪

  • 表面利回り

    5.29

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

キングスクエア北大阪パークフェリス2番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2018年12月 9階 3LDK 西
2 2018年8月 6階 3LDK 南西
3 2018年3月 6階 3LDK
4 2018年2月 14階 1LDK 西
5 2017年12月 14階 1LDK
6 2016年2月 5階 2LDK 西
7 2015年11月 5階 2LDK 西
8 2015年4月 5階 2SLDK 西
9 2015年3月 11階 3LDK 西
10 2015年2月 11階 2LDK 西
11 2015年1月 10階 3LDK 西
12 2015年1月 11階 2LDK 西
13 2014年12月 5階 2SLDK 西
14 2014年5月 11階 3LDK 西
平均 8階 62.64㎡ 11.59㎡ 2,660万円 @140万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

キングスクエア北大阪パークフェリス2番館の過去の販売相場

赤線 = キングスクエア北大阪パークフェリス2番館の売買相場 緑線 = 大阪市淀川区新高の売買相場 青線 = 大阪市淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

キングスクエア北大阪パークフェリス2番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年6月 2階 70.36 3LDK 南西
2017年2月 2階 70.36 3LDK 南西
2016年11月 2階 70.36 3LDK 南西
2016年2月 5階 75.03 3LDK
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

キングスクエア北大阪パークフェリス2番館の過去の賃料相場

赤線 = キングスクエア北大阪パークフェリス2番館の賃料相場 緑線 = 大阪市淀川区新高の賃料相場 青線 = 大阪市淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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