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新大阪駅より徒歩で6分
西中島南方駅より徒歩で6分
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
大阪府大阪市淀川区西中島7丁目11番6号 周辺地図はこちら
2014年6月
60戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
サムティ
大阪市立西中島小学校
大阪市立十三中学校
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | Ponyoさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 13項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/17 23:56 |
5.0
1.0
5.0
3.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新大阪駅に対する口コミ】地下鉄御堂筋線新大阪駅5分 地下鉄御堂筋線西中島南方駅8分 阪急南方駅9分 JR新大阪駅10分 運転取りやめ等にも柔軟に対応できる。 |
周辺は中小企業、マンションが多く静か。 小学校、保育園が近所にある分、昼間は適度に明るい。 |
定期的に管理者が訪問、清掃がなされている。 １階にはエレベーター内部を映すカメラがある。 |
室内は扉は黒、フローリングは白と概ね色調が統一されており、清潔感がある。 |
近隣は生活に困らない程度の店は一通りそろっている。 |
単身者用マンションのため、この箇所のニーズは高くないと思われるが、可もなく不可もなし。 |
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| ニックネーム | いーちーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/28 10:36 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新大阪駅に対する口コミ】最寄り駅が新大阪駅のため、新幹線などの利用にも適している。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/22 22:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新大阪駅に対する口コミ】新幹線とも連結しており、非常に便利です。 また駅構内もお店がたくさん充実しており、ショッピングからランチ、ディナーまで楽しむことができます。 電車の待ち時間など退屈せずに過ごすことができて非常に満足しています |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/08 22:56 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新大阪駅に対する口コミ】仕事で使うことがありますが、駅横に商業施設があったり、駅構内にもお店が充実しているので、お土産にも困りません。また乗り換えの時間がある時はカフェに入って時間をつぶすこともできます。色んな路線があるので、ここを基準にどの方面にも行けることも便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/12/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新大阪駅に対する口コミ】駅前に飲食店がたくさんあり食べる場所には困りません。また、阪急電車の駅まで歩いてすぐで、新大阪駅までも歩ける距離ですのでなにかと便利です。夜も比較的落ち着いた雰囲気ですので怖いと感じることはありません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/12 04:26 |
5.0
4.0
5.0
5.0
2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新大阪駅に対する口コミ】最寄駅の新大阪まで徒歩５分なので、単身赴任をされる方には良い。 |
学校や公園がすぐ側に有り、治安は比較的悪く無い。 |
外観、内装共に綺麗でおしゃれ。宅配ボックスやモニター付きインターホンも有りとても良い。 |
日当たり良好で、洗面所の設備もまるで飲食店かのようなおしゃれなデザインで良い。壁も厚く、隣人の音はほとんど聞こえない。 |
徒歩２０分ほどで、西中島南方という飲屋街に行けるので飲食店へのアクセスは便利。 |
近くに保育園、幼稚園、学校があるので子育てには良い。 |
売却査定
1,593万円
239.6万円/坪
1,692万円
254.4万円/坪
賃料査定
6.0万円
9,040円/坪
6.6万円
9,991円/坪
表面利回り
4.62％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 2 | 2021年11月 | 10階 | 1K | 南 | ||||
| 3 | 2021年11月 | 10階 | 1K | |||||
| 4 | 2021年9月 | 10階 | 1K | |||||
| 5 | 2021年8月 | 10階 | 1K | |||||
| 6 | 2021年5月 | 10階 | 1K | 南 | ||||
| 7 | 2021年3月 | 10階 | 1K | 南 | ||||
| 8 | 2020年9月 | 10階 | 1K | 南 | ||||
| 9 | 2020年7月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 10 | 2020年5月 | 9階 | 1K | 南 | ||||
| 平均 | 8階 | 23.56㎡ | 3.32㎡ | 1,761万円 | ＠247万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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4階 | 23.4 | 1K | 南 |
| 2024年4月 | |
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4階 | 24.18 | 1K | 南 |
| 2024年4月 | |
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4階 | 24.01 | 1K | |
| 2024年4月 | |
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4階 | 24.57 | 1K | 南 |
| 2024年4月 | |
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8階 | 24.57 | 1K | 南 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
チサンマンション新大阪
南方徒歩1分 |
エイペックス新大阪
西中島南方徒歩4分 |
セントラル新大阪
西中島南方徒歩5分 |
クレアート新大阪セレニティ
西中島南方徒歩6分 |
リーガル新大阪駅前２
南方徒歩5分 |
プレサンス新大阪ストリーム
南方徒歩3分 |
ダイアパレス新大阪
西中島南方徒歩5分 |
アドバンス新大阪シティライフ２
西中島南方徒歩5分 |
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